记者今天打开“网上房地产”发现，几乎上海每一个区或多或少都有一批“酒店式公寓”项目被打上“暂停销售”的标记，不单中心城区、金山、崇明等郊区也未能幸免，而被喊停的房源项目中既有龙头央企、也有知名民企巨头。

大小房企“一把抓”。仔细对比还能发现，暂停的房源主要是针对一些小户型房源，相对设计结构不同、面积更大的房源依然可售。

记者联系上一位涉事房企开发商人士了解到，这是一次全市统一的行为，目的是为了更好的规范市场，打击投机、炒房的可能。而且喊停房源交易只是第一步，后续极有可能有新政出台，将在房源面积、设计结构、卫生设施配套，能源接入等方面做出更为细化的规定，真正做到住宅充分发挥居住功能，不是住宅的房屋也别打擦边球，分一杯羹炒作市场，回归“房子是住的，不是炒的”核心主题。

据了解，所谓不限购不限贷的“酒店式公寓”本就是坊间的错误名称，在售的“酒店式公寓”其实质是50年产权、不能使用公积金贷款的商办物业，简单来说就是造得无限接近于公寓楼的写字楼和办公楼物业，“酒店式公寓”的真正名称应该是“公寓式办公楼”，但随着楼市调控的深入，越来越多的房企开始打这样的伪住宅"擦边球"，有的甚至打出类似于住宅的名词对外销售，为此，整顿市场也是房地产调控的大势所趋。

中国房地产研究会市场委员会 副主任、中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，已经注意到目前市场上有大量资金正在推动50年产权的“公寓式办公楼”进入住宅市场搅局，这是一种扰乱房地产市场的危险信号，收到监管机构关注也是大势所趋。

（编辑：余寒静）