最近，上海一位46岁的独居女子蒋女士，突然离世，导致她的身后事处理和遗产，引发了热议。有网友说，她的房子被民政局收了，也有网友说，被居委会收了。既然她的房子落入了民政局和居委会手里，为何他们不帮忙处理“身后事”呢？那么网友们的质疑，有道理吗？记者采访了长期承办意定监护、遗产继承类公证案件的专家。

长期承办意定监护、遗产继承类公证案件的上海市普陀公证处资深公证员李辰阳解释，人去世之后，留的财产多种多样。一般来说是。银行的存款和房屋，处置是相当的繁琐的。银行的存款你要取出来，对一个正常家庭来说，人民银行公布了便民的小额遗产的领取方式。也是仅仅对于五万块以下，能够提供直接亲属关系证明的，也就是说属于叫法定第一顺序继承人证明的人，才可以依这个简易程序，去领取到银行的存款。

那么对于蒋女士这个案子来说，蒋女士没有第一顺序继承人，也没有第二顺序的法定继承人。那么居委会不是她的继承人，民政局也不是她的继承人。只是民政局未来有可能，只是有可能，被人民法院指定为蒋女士的遗产管理人。那么民政局要拿到法院指定遗产管理人的判决书之后，才有权到银行去领取蒋女士遗留的存款，甚至再进一步处理蒋女士的不动产。但是这都是一个司法程序，那么对于这种人去世之后的紧急的，或者在短时期之内要处理的这种丧葬的事物，那么可能就仍然是需要就是好心人，要垫付这笔资金了。要么就是居委会垫钱，要么就是她的远亲继续来垫钱，但是垫付的资金，将来可以从遗产当中扣回的。

记者问，如果说民政局最终是，作为一个遗产的管理者，这个房子一般情况会怎么处理，是卖掉？还是放在那里空关。

李辰阳说，从司法实践和不动产处置的角度来说，存在一个难题。这个买卖房子的这个技术处理和方法，还是存在极大的难度的。因为产证上仍然是蒋女士的名字，在现实生活当中，一个去世的人，要去签订一个买卖合同，谁代表死者签。上海的民政部门，应该是没有经历过。因为这个民法典颁布之后，由国家继承，这是一个新的事物，对不动产的转移和交易，也是一个新的现象，没有遇到过。因为国家继承，那就得继承完之后才能卖，这是传统的想法。但是现在民法典赋予了遗产管理人，处理遗产的这个职责和权限。但现实生活当中，没有发生过。我们的不动产登记部门，这种中介组织也好，对这种交易的现象和方式，都是没有遇到过的。未来即便民政局取得了遗产管理人的判决证书，将来要处分这个不动产，也是一个非常突破性的处理遗产方式。