近年来，上海大量的商品房陆续步入“中老年”，随之而来的是漏水、外墙开裂脱落等问题，并引发一系列安全问题。对高龄商品房进行大修，势必动用维修基金。然而此类小区的维修基金本就捉襟见肘，若遇到居民有不同意见，或者小区业委会无法正常履职，维修的费用更是成了大问题。如何破局？在今年上海两会上，就有代表关注到这一问题，并展开了讨论。