看看新闻
看看新闻APP

扫描二维码下载APP

下载APP
登录

⁺

历史

⁺

收藏

⁺

订阅

个人中心
退出登录
案件聚焦
点赞
收藏
分享
用手机看

业主把通风井纳入自家使用范围,算违建吗?

2024-09-22 16:59:17 看看新闻Knews记者 俞欣怡

今年6月,位于浦东新区高桥镇的阳明花园交付了最新一期的居民楼,业主们纷纷开始进行室内装修。然而业主洪女士在装修时发现,楼里有几户业主竟把整栋楼公用的通风井纳入了自家使用范围。



在洪女士所在楼栋的屋顶天台。只见天台左右两边,分别有两块3平米左右的透明玻璃。洪女士告诉我们,这两块透明玻璃下方,就是他们楼栋的两处通风竖井。



洪女士介绍说,他们楼栋每层楼有三户人家,01室和03室为南北通透的边套,02室位于中间,属于全南户型。根据她了解到的情况,这个天井的作用就是通风。因为02室的空调外机只能放在整幢楼的最北面,因此如果02室需要安装新风系统的话,需要借由这两处通风井进行排风。



不过,随着不少业主家纷纷开始装修,包括洪女士在内的02室的业主们惊讶地发现,不少边套业主打起了通风井的主意。他们将自家的墙壁敲掉,向外推至通风井中间的位置,并浇筑了屋顶和地面,把通风井一半的面积纳入了自家的使用范围。



在洪女士看来,虽然目前边套业主只占用了一半的通风井面积,但一旦有02室业主也要有样学样,就将彻底将通风井堵住,失去通风功能。那么,这样行为到底是否违法呢?记者联系到了高桥镇的城管部门。



执法队员表示,其实一周前,他们已经接到了投诉,当时他们也确实在业主家看到有扩建的情况。但在现场,开发商表示通风井并不是公用面积。



城管队员当即要求开发商提供竣工图纸,不过开发商表示需要去总部走流程。由于开发商还没有提供图纸,因此城管队员还无法认定业主的行为是否违法。那么,如果开发商迟迟不提供竣工图纸,此事又该如何处理呢?城管队员表示,其实他们已经再次约谈了开发商,时间就约在了第二天。


第二天一早,开发商工作人员如约来到了城管中队,这次,他们带来了涉事居民楼的竣工图。竣工图纸上,明确标注着01室和02室以及02室和03室之间各存在一个天井。



对此,律师表示,一般而言,业主房产证以外的部分都属于全体业主公用部分,不应当被个别业主私自侵占。之后,当城管部门再次来到了两家存在扩建行为的业主家中时,也清晰地看到了新浇筑的楼板。



执法队员在测量后确认扩建区域长约1.95米,宽度为0.7米,扩建面积不到1.4平米。有了竣工图作为印证,城管执法队员认为,这几名业主的行为涉嫌违法。


此时,一名业主申辩称,自己的扩建是事出有因,起因便是因为开发商实际交付面积小于预售合同上的面积,并且他们的扩建行为也得到了开发商了认可。对此,后援律师指出,开发商认可的事项并不能和法律规定相违背。



当着业主的面,城管队员也明确告诉业主,他们所占用的位置属于楼栋的天井,是全楼栋业主的共有部分,私自占有属于违建。在固定好证据之后,会按流程将材料交由办案管理中心和司法部门进行审核。一旦审核通过,就会要求业主限期拆除违法建筑。





编辑: 俞欣怡
视频编辑: 刘黎明
责编: 方婷
版权声明:本文系看看新闻Knews独家稿件,未经授权,不得转载
关键词: 通风井违建

全部评论

请先登录后发表评论

暂无评论,快来发表你的评论吧

推荐视频

00:24
记者实探西贝门店 现场下单“罗永浩套餐”
时讯3天前
00:09
穿越台湾海峡 福建舰赴南海开展科研试验和训练
时讯3天前
00:08
3523.67!一图看懂黄岩岛国家级自然保护区
时讯2025/09/10
00:24
公安网安部门:处罚迪奥(上海)公司!
看呀STV2025/09/09
00:12
第十二批在韩中国人民志愿军烈士遗骸12日归国
东方番茄酱2025/09/09
00:12
“两年被家暴16次”前夫获刑11年 当事人:无法接受
时讯2025/09/09
00:07
张庆伟出席朝鲜驻华使馆国庆77周年招待会
时讯2025/09/08
00:08
泰国前总理他信返回曼谷 将于9日听取法院裁决
时讯2025/09/08
01:02
外交部发布反制石平决定 维护主权红线不容触碰
东方快评2025/09/08
00:08
中方:反制日本参议员石平
时讯2025/09/08
00:09
剑指芝加哥!特朗普:让你知道啥叫战争部!
时讯2025/09/08
00:55
官方通报高校花75万买299元路由器:多人被立案
时讯2025/09/07
01:14
300元路由器采购价75万 通报:不存在利益输送
上海早晨直播间2025/09/07
00:42
重磅天象红月亮来了!全国各地 只要抬头都能看
时讯2025/09/06
14:45
以柔克刚:科技为文物穿上“防震金甲”
中国考古报道2025/09/06
00:12
金正恩回到平壤 朝方公布列车内照片
时讯2025/09/05
01:40
在车轮上看五个新城 领略多样魔都精彩
看呀STV2025/09/05
00:08
祖籍中国广东 阿努廷当选泰国新总理
时讯2025/09/05
01:16
中朝最高领导人举行会谈
子午观潮2025/09/04
00:12
钟南山佩戴“共和国勋章”观礼:非常震撼
时讯2025/09/03
看看新闻
  • 关于我们
  • 广告服务
  • 联系我们
  • 投诉建议
  • 友情链接
  • 产品服务
  • 法律条款
网上有害信息举报专区
  • 互联网违法和不良信息举报
  • 上海互联网举报中心
儿童色情信息举报专区

举报电话:021-62870000

举报邮箱:service@kankanews.com

网络社会征信网
上海工商电子标识
广播电视节目制作经营许可证:(沪)字第510号 互联网新闻信息服务许可证:31120240001 网络文化经营许可证:沪网文[2018]4466-313号 互联网ICP备:沪ICP备10207042号-1 沪ICP备10207042号-4 网视备(沪)02020000020-1号 违法与不良信息举报邮箱:service@kankanews.com

剑网行动举报电话:12318(市文化执法总队)、021-64334547(市版权局)

Copyright © 2016 Kankanews.com Inc. All Rights Reserved. 看东方(上海)传媒有限公司 版权所有

看看新闻APP
沪公网安备 31010602001114号