国家统计局公布了今年1月份70个大中城市房价最新数据。上海二手房价格已连续第四个月回升上涨，环比涨幅达0.4%，与此同时，新房价格则环比、同比均实现上涨，其中同比涨幅高达5.6%。 

租了3年房子的小杨，在拿到“房票”后，迅速在春节前锁定了房子。她看上的这套老旧小，贷款30%，首套利率3.15%，算下来，每月4000元左右的月供，比6500元的租金要便宜了三分之一以上。

客户杨女士说：“近两年的话，我觉得对比前几年，就是政策好了很多，我就想着我现在买的话，我自己觉得比较好的一个时机。”

在去年929政策带动下，从去年四季度起，上海二手房价格已连续4个月上涨，累计环比涨幅达1.9%，其中90平米及以下的房源成交价格表现最好。而从单个月份来看，1月份，90到144平米的涨势更为显著，通常也被认为主要是“首次改善”客户，而去年底，则是144平米以上的房源，价格涨幅位居首位。

记者走访后发现，今年春节过后，上海楼市依然延续了1月的趋势，首次改善持续入场，一些先行指标跑出了“加速度”。以康健板块这家中介门店为例，节后两周，咨询量比节前提升10%，带看量则是翻了一番，这其中，100到130平米的改善型房源占比，提升了10个百分点，占到一半。

房东蒋女士说：“我最近现在就是看很多房子，休息的时间我一直都在看房子。”

太平洋房屋康健板块经纪人胡鑫说：“对于市场预期还是比较看好的，包括整体的增长、成交量都是非常可观，包括股市，有些他们（客户）也做投资的嘛。”

网上房地产的数据显示，上海2月份二手房成交超过8200套，已超越了去年2月整月的数据，并且上周末，单日最高成交达到了1125套。

从全国范围内来看，1月份房价也出现了全新变化，包括成都、南京、宁波等在内的二线城市，二手房市场均表现亮眼，新房均价更是出现了2023年6月以来的首次上涨。