最近，闵行区龙柏香榭苑的不少业主向我们反映，说他们小区的管理存在很多问题，这和业委会的工作不到位有很大关系。因此，趁着业委会换届之际，业主们想选出能更好地维护业主利益的新一届业委会。 可是，现任业委会有四名成员进入换届小组，因为他们的阻扰，小区业委会的换届选举工作一直无法推进。为此，业主们希望政府部门能够介入此事，打破目前的僵局。一起来了解一下。

业主们说，龙柏香谢苑小区的很多公共设施都存在问题：小区监控有不少已经损坏；游乐场的滑梯年久失修；铁质护栏生锈断裂；居民楼入口处的木质地板多处破损；始终连小区消防系统的故障也迟迟未能排除，居住安全根本得不到保障。不少业主认为，之所以出现这么多问题，这和业委会的工作不力有很大关系。

有业主认为应该是业委会来关注这件事，跟物业联手把这更新，但这件事情没有做，之前业委会有很多工作开展不下去。

业主们说，正因为如此，他们想趁着小区第三届业委会已经到期，选出更能维护好业主利益的新一届业委会。可是，业委会方面表示，前任物业公司侵占公共收益，他们正和对方打官司，不同意此时改选业委会。

一位业主表示：“（去年）4月20日的时候，居委会出了一个公告，说请全体业主带好自己房产证，到会所领取选票自己来投票，后来我们业主发现，那个公告上午贴出来，到中午的时候，被不明人撕掉了，而且我们第三届业委会盖了一个章，贴出在小区里面说这次换届是违法的。”

之后，业委会总算同意换届改选了，但现认业委会的四名成员被选进换届小组后，换届改选迟迟没能进行。

小区居民说：“因为我们当时参加投票的人占小区的20%都不到，所以他们当时虽然从票数上超过了其他业主。不过这一年多下来造成的事实就是，任何工作没法推动下去， 他们坚决不退出，坚决不让换届改选进行下去。”

对于业主们的质疑，小区业委会刘副主任解释说，小区管理出现的种种问题都是前任物业的责任，相关的维修项目，资金都已给到物业，是对方没有作为；因此，业委会正在和前任物业打官司。至于居委会贴出的换届公告被撕掉，这是部分业主所为，而且，他们也没有阻碍业委会的换届改选工作。

小区业委会副主任刘纪民说：“换届选举小组在房管办监督下的，推进不推进看这个问题了，你说我们第三届业委会是不是推进还是阻挠，就看这个文件，换届改选小组就看这会议记录，就说明了我们没有阻挠。”

对此，虹桥镇房管办表示，业委会还在与前任物业打官司，这并不影响换届改选。而现任业委会的四名成员也确实是阻挠了业委会的改选进程。

虹桥镇房管办副主任何方认为：“其实司法途径打官司和我们换届是没有任何冲突的，因为我们的主体是业主大会，并不是相应个别业主或者原业委会，在此过程中他们还不是最能理解，所以导致我们相应换届工作，因为他们（在换届小组中）是4票，我们要经过讨论，（现任业委会的四名成员是）坚持希望暂缓换届的，我们3票的政府方是希望能推进的，导致至今换届工作还是没有完成。”

虹桥镇房管办的这位负责人还表示，业委会的改选，房管办只能起指导作用，要想打破目前的僵局，那还得依靠业主大会。

虹桥镇房管办副主任何方建议：“业主有真正需要的话，可以通过收集20%以上业主身份证、房产证复印件，交由我们业委会来进行审核，只要审核材料真实情况下，你可以临时召开业主大会，来表决（改选业委会的）相应议题，包括现在要更换相应的换届小组成员，可以考虑放业主大会上进行表决。”

（看看新闻Knews记者：吴浩亮 马跃龙 刘水 编辑：爱华）