我国首部住房租赁领域专门行政法规《住房租赁条例》将于下月15日正式实施，这其中对于房屋租赁备案提出了明确要求。一石激起千层浪，近日，所谓备案后将产生“房东税”的说法在网络上开始流传。

记者走访税务部门、中介门店后了解到，新规实施后，房屋租赁的备案的确将实施更严格的监管，但是相关税收政策并未发生改变。

这个旺季，田林板块的经纪人小董可是忙翻了。过去一个月，租赁成交和带看都环比增长了30%，而从上周开始，关于“房东税”的问题明显多了起来。

太平洋房屋钦州北路店店长 董振清：网上讨论的比较多的所谓“房东税”，需不需要额外缴税或者增加个人所得税的问题，所以他们也会有一定的担心，尤其是最近我们这块挂牌的（月租金）8000元到10000元以上的租赁房屋还是比较多的，都会对这方面有顾虑。

所谓的房东税，是网上博眼球的一种说法，是指房屋租赁收入缴税。事实上，针对房租收入的税收一直存在，之所以引发如此关注，是因为目前，房屋租赁缴税的情况很少。记者走访多家中介门店后了解到，在实际操作中，只有在租客需要开发票报销的时候，才会交税，税费多由租客承担。上海针对住房租赁的综合税率并没有任何调整。

静安税务局工作人员：普票（税率）2.5%，专票4.0%。2.5%是房产税和个人所得税，增值税免征，好几年都是这个政策了。

9月15号，《住房租赁条例》就将实施。其中规定，出租人或者住房租赁经纪机构应当办理租赁合同备案。这一条款被部分人误解为即将开征所谓“房东税”的依据。对此，受访专家指出，不应将《条例》中的备案和征税划等号。

外地的一些税务机关也在近期发文辟谣，规范住房租赁市场，保护租客和房东的合法权益，才是《条例》的核心内容。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：我们认为备案的主要目的，一方面是确保这个合同有备可查，这个是一个最基本的功能，另外一个功能，从实践过程中因为我们的居住证（办理）更多还是要有备案的租赁合同的，方便我们的租客办理居住证，这是主要的目的。

而在当下备案率很低，针对这个情况，目前主管部门正在与中介机构进行对接。