上海取消普宅非普宅标准！买房能省多少钱？

今天，上海正式官宣：取消普通住房和非普通住房标准。

而普通、非普通标准的取消，带来的第一个税收变化，就是个税。根据此前政策，住宅转让时，如果持有不满五年，或者满五年但并非家庭唯一生活用房的情况，普宅征收个税1%，非普住宅个税税率则为2%。根据新政，以后住宅转让，没有普宅、非普宅的区分，以转让收入的1%、核定应纳个人所得税额。

普宅和非普宅标准的取消，带来的第二个变化也是针对房东，那就是增值税。

此前政策下，个人购买满两年以上的非普通住房，需要对差额部分征税，税率为5%。而从12月1日开始，持有满两年后交易，免征增值税。这项政策对于上海中心城区二手房买卖，可以说是一项直接利好。