临近年底，看看新闻Knews记者小马忙着跑各个区的征收基地, 研究一个新东西——房票。

辗转征收基地的过程中小马发现，为了让被安置居民多买几个平米的房子，上海太拼了！“房票”不是粮油票、肉票这样的购买凭证，可以把它看作是消费券、代金券，就这么一张房票，在不同的区，就能变换出不同的样子。

上海的拼，第一点，体现在“精细化”，钱都要用在刀刃上。

比如说市区的房票政策，徐汇和普陀采取的是房票奖励，也就是说动迁户在选择货币补偿之后，如果在12个月内买房（二手或者新房都可以），就能够获得一笔奖励的现金。大规则一样，但是细节又不同，徐汇是允许购买全市的住宅，而普陀则是区内住宅，为什么有这个差异？小马了解到其中一个原因，是考虑到徐汇的房价更贵。而普陀，则是经过前期的座谈和调研，发现大量居民希望在拆迁后留在本地，所以划定的范围就是普陀区内。小马采访的甘陵小区周边房价在4万元左右，动迁的补偿也能覆盖一套两室一厅。

在采访的过程中，居民们是真的很满意，因为只有当了解足够深入后，才能有符合被安置居民需求的政策。

上海的拼，第二点，给足自由。

再好的政策，都不能做到完美，所以给予选择，才是最重要的。在徐汇和普陀，被征收的居民如果不买房，也可以选择货币安置或者安置房安置，只不过房票奖励没有了，其它完全不影响，给足了自由度。再来看嘉定，房票不再是奖励，而是与货币安置、安置房安置并行的一种方式，同样给足自由。如果被征收居民选择房票安置，就可以在房源超市内选择新房。这个超市里囊括了3000多套房，占到了嘉定区存量新房的一半，并且还有一定的折扣。

为什么说自由很重要？因为在房地产市场调整的过程中，想要力挽狂澜，就要留出更大的选择余地，你品品，是不是这个道理？去年到今年的一系列房地产调控政策，降首付、解限购、调社保，都是这一个逻辑。

做到这两点，其余的就是水到渠成。嘉定区在这一轮房票安置过程中，一共认购了460多套新房，占到房源超市里新房总量的14%。当然，去库存确实是终极目标，但是这不是房票政策制定的初衷，为了居民能更好地改善才是。

在去采访之前，小马一直有一个感觉：房票不管是像徐汇、普陀这样作为奖励，还是像嘉定这样作为安置的一种新模式，其成本一定是高于传统的货币安置和安置房安置的。那么各区选择在旧改征收中加入“房票”选项，是不是被迫的呢？

一圈了解下来才知道，市级层面没有任何硬性要求，只是给出了政策框架，就三点内容：居民获益不减少；总体成本可控；因地制宜、以区为主。而各区之所以愿意用房票，说到底是为了让被征收居民满意，让他们得到更好的住房改善，这笔民生的账并不亏。

所以，之所以这几个区愿意花更多的钱去安置被动迁的居民，是因为上海的房地产市场一直都是全国的“例外论”，也就是说，包括开发商在内的市场各方都是看好上海，愿意投资上海，认为上海的房地产市场，还是会继续向好。