昨天（7月14日），我们报道了市民刘先生，因为儿子在一家自称经营贷款业务的虹民房产中介借钱，后来房子被网签锁定的事。其实近年来，类似借贷纠纷并不少见，而出借方往往是一些不具备贷款资质的企业或个人，其中还不乏房产中介的身影。那么，他们常用的手法是什么？小贷行业为什么会乱象不断呢？继续来看记者调查。

上午，长宁区市场监管局已对虹民房产展开调查。公司负责人姚建华并未现身，其兄姚宪华在场，但表示自己只是业务员，并不了解内情。

今天（7月15日）下午，又有一位自称姓江的先生给我们节目打来电话，表示去年10月，小刘向他个人借过40万，他有银行转账凭条，还在公证处做过借款公证，双方约定如果到期不还款，那么江先生可以优先购买该房产，40万作为首付款。到今年7月，刘家还没还钱，所以他就通过虹民中介的朋友网签了房子。

小刘则始终坚称自己没借过钱，但尴尬在于，对方手中握有借条，而小刘却拿不出证据。

大家各说各的，这桩民间借贷纠纷究竟孰是孰非，无从判断。但长宁区房管部门表示，网签密钥不能随意出借，网签合同也不能违背上下家意愿强行签订，否则相关中介就是违规。

事实上类似遭遇，不仅刘先生家碰到。之前本台《法制特勤组》节目也曾报道过，朱先生买下一套二手房，才住下不久，一群黑衣人就破门而入，赶走了朱先生家人。这伙人自称是一家小额贷款公司的，是前房东宋某的债主，很早就租了房子，租约还没到期。

同样，债主也拿得出银行转账凭证。不过，讨债者仍以买卖不破租赁为由，找来一位产妇，至今仍住在朱先生家里。

不难发现，这些民间借贷纠纷，都有一定共性。比如，出借方出示的银行转账凭证金额，往往远高于贷方所称的借款金额，此外，借条都掌握在借方手里，不像从正规金融机构贷款那样，双方会各持一份合同。这样一来，一旦后续发生纠纷，警方无从插手，就算上法院打官司，因为贷方手头没证据，也很难胜诉。

不过法律界人士指出，上述案例中出现的非法入侵他人住宅行为，都已涉嫌触犯刑法。

事实上，上海市金融办从2008年起，就对符合条件的小额贷款公司，采取持牌经营监管模式，不过那些不持牌的民间借贷企业和个人，并不在其监管范围内，这也在一定程度上助长了其野蛮生长。

专家还介绍，一些没有小额贷款资质的公司，为了规避法律风险，通常会通过个人出借形式，来行借贷之实。提醒有借贷需求的人们，尽量选择正规金融机构，或有牌照的小贷公司，签订正式借贷合同。不要轻易将个人身份证、房产证等信息，给予他人。当然，主管部门在该想一想，除了管好正规企业外，是否也该对那些在民间野蛮生长、扰乱市场秩序的的黑小贷们，采取措施，别让他们变成违法犯罪行为滋生的温床。