上海今年第九批次集中土地出让今日落槌，9幅地块总成交价超173亿元。

其中，位于浦东川沙的一宗起始价21.38亿元，吸引3家竞买人激烈竞争，经过82轮叫价，最终由上海民企佳运置业集团以24.75亿元的价格成交，溢价率超15%，成为本次土拍“黑马”。

联城行城市更新和自然资源事业部副总经理钱诗洁表示，在川沙地块的竞拍中，民营企业成功击败陆家嘴集团与象屿集团两大竞争对手，充分彰显其对川沙板块发展潜力的坚定信心。

此次出让地块位于川沙新镇重点地段，周边轨交、商业、教育、医疗等资源配套齐全，同时距离金桥综合保税区、张江总部园也都在5公里内。出让地块采用居住加商业组团出让、复合开发模式。

浦东新区规划和自然资源局副局长潘美仙介绍，此次两个地块采取组合出让模式，能实现商业服务与居住单元的无缝衔接。通过对这两个地块进行统一规划、同步建设，将打造出一个高品质生活社区，同时也能更好承接浦东机场、迪士尼乐园及金桥开发区南区等带来的外溢效应。

在此轮土拍中，民企抢滩效应正在加速显现：除浦东川沙地块外，宝山高境由民企大华以11.42亿元的价格拍下，这已是大华今年年内第三次出手土拍市场；而青浦西虹桥地块则由浙江民企宝业集团以 17.3亿元的总价、5.17%的溢价率拍下。至此，第九批次的土拍中2块溢价地块都由民企拍下。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，部分民营企业的积极拿地行为，不仅说明上海土地市场的拿地主体正变得更加丰富多元，也体现出这些企业自身资金状况良好，且对当前房地产市场形势总体持积极态度，这也为今年上海土地市场的整体向好发展给出了有力的积极信号。

本轮土拍的参拍企业中，民企、外资占比近4成。专家认为，多元要素的加码入驻不仅为市场注入了活力，也让后续的产品更具期待值。