上海普陀区真如镇红旗村所在区域，经过几年改造，从上海中心城区面积最大、问题最突出的"城中村"，逐渐变为一个现代化的商务集聚区。令人意外的是，随着整个地块的改造建设进入尾声，一些原红旗村村民又换了个身份，再次回到这片土地。这一次，他们要在这里续写怎样的故事呢？

每次走在南郑路上，看着宽阔的马路和两旁林立的高楼，原红旗村村民归惠莉都会有些恍惚。从小生长在红旗村的她，至今仍清晰地记得在那片低矮民宅里度过的年少时光。

红旗村位于上海市普陀区真如镇街道和石泉路街道交界处，586亩土地上一度聚集着90家印刷厂、207个冷库和9个大型集贸市场，流动人口超过6万人。当时，这片区域外来人口倒挂，私搭乱建严重，安全隐患重重。

资料画面

2016年，红旗村启动“城中村”改造，村民们陆续搬迁，住进新房。而在原红旗村完成了拆迁腾地后，真如地区的蝶变也按下了加速键。让归惠莉没想到的是，自己再次回到这片老土地时，又有了新任务。

归惠莉现在上班的这幢楼就在原红旗村所在地，名为“鸿企中心”，取的正是“红旗”的谐音，这也是红旗村改造项目中最早结构封顶的超高办公楼。去年9月，原本从事广告行业的她，加入到了“鸿企中心”的招商队伍中。

上海兴隆实业有限公司（原红旗村）书记、总经理归志华表示：“考虑到集体经济的再发展、存续这一块，以成本价来回购这个5万平方米的商办楼，让我们的资产继续续存下去。”

其实红旗村在1997年时就成立了全国首家股份制集体经济企业，将集体土地租赁给厂房、仓储等获得租金收入，村民也能定期获得分红。这次改造，得益于“城中村”改造政策，村集体经济企业回购了一栋写字楼作为村集体资产继续运作，使得资产能级大大提升。他们还吸收了好几位像归惠莉这样生在村里、长在村里的人才加入，大家团结一心，为村集体经济发展尽力。“会更亲，觉得我们的工作会更加团结。”原红旗村村民归杰这样说。

上海兴隆实业有限公司（原红旗村）书记、总经理归志华表示：“在职的村民能够有更好的工作环境，能够提升自己的业务能力，在一些老的村民当中，按照农龄来，一年农龄作为一个基数，有多少农龄按照分红的单价乘农龄，就是每年的获得。”

第一次上手招商工作，归惠莉新奇又兴奋。查阅资料、熟悉参数、接待客户，她希望自己能够尽快把业务熟悉起来。“期待它能够满租，然后我们把客户服务好，这样最后得益的还是我们村民。”

而负责物业管理的老许，每天会主动在楼里来回走上好几遍，事无巨细做好记录和沟通。从原来在红旗村的生产队搞工程、开五金店，到现在管起了一幢大楼的物业，老许说，这是挑战，但是一件令人自豪的事。“现在一下子甲A写字楼给我们来管理，倒确实觉得是有点难度，但是我也不怕，就是学习，而且在这个甲A写字楼里面，我们也有一部分股权嘛，这是动力。”

城中村改造不仅让村民们告别低矮潮湿的老房，住进了宽敞明亮的新房，也会村集体经济探索可持续造血机制，让村民增收，创造了机会。真如副中心副总规划师陈霞表示：“一方面是收入上的，另一方面实际上是参与。因为整个项目的建设还是关注对历史、对在地属性记忆的传承。原居民还是在这个地方生活，对这个地方有场所的认同感和归属感，初心是不变的。希望这个地区随着城市建设的发展会变得越来越好，身处其中的人也在不断地增加参与度和幸福感。”

虽然红旗村已经成为过去，但红旗村人的故事还在继续。通过城中村改造，他们也能继续参与到村集体经济的可持续造血机制里，融入城市发展的洪流。上海今年还将继续提速进行“城中村”改造项目，希望能让更多村民改善生活环境，从中受益。

（记者：陆瑶 摄像：车秉键 编辑：由由酱）