价格核验会影响房价吗？专家：市场氛围将更理性

7月9日，上海市房管局召开了相关会议，明确在已实施二手房房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。

增加对二手房价格的核验，具体来说，就是房地产交易平台获得卖房者的售价后，需要将这一信息提交至房屋交易管理部门，管理部门会以“小区”为单位，以该小区的真实交易价格为依据，对平台提交的房源价格进行核验。如价格高于市场实际水平，则核验不通过。未通过价格核验的房源不得出现在线上和线下的公开房产交易平台上。这一举措有利于遏制市场乱象，包括租赁市场。因为如果二手房价格虚高，也会提升房东的预期，出现追高租金的情况。

上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰指出，过去有些炒房客会抬高挂牌价，从而影响市场上其他的恐慌、追涨情绪，挂牌核验将有效遏制不理性情绪的传染。