好好的新房竟一夜之间变" 粪水池"!一打开门，臭气熏天!

近日，宁波的沈女士就碰到了这样一件烦心事，新房买来还没住，粪水横流让人心碎。

沈女士的房子买在 江北中旅城一期，整幢楼有24层，她在14楼，一年前交付，是精装修的房子。记者跟着沈女士一走出电梯，就看见沈女士家门口有水流出来。

11月9号，沈女士接到隔壁邻居电话，说她家门口有水流出来，他们当晚就赶了过来，结果看到了这副样子，沈女士心也碎了。

沈女士说，“我打开门看到了这样的粪便，我真的不能承受，心都碎了，连外面阳台都有水。”

这门一打开，一股臭气熏天的味道直冲出来，一般人还真是受不了。沈女士说，其实，11月9号晚上物业的人已经进来处理过了。

不过，记者在现场看见，整间房子还是积了很多水，大概有三四厘米深，落脚的地方都没有，墙上还明显留着五六十厘米高的水渍。

沈女士说，当时物业排查出来，是因为 14楼和13楼之间的污水管堵住了，导致污水全部从马桶涌进了沈女士家里。

沈女士说，新房交付后，因为打算给儿子做婚房，一时半会用不着， 她就把钥匙交给物业代管，想着平时物业可以照顾照顾，没想到出了这样的事体。沈女士觉得，物业也有责任。

沈女士表示，“物业就是没监管到位，外面流出来水渍，我们家的钥匙都有的。因为我们家没人住， 你有钥匙可以打开门去看一下，最起码的道理。”

沈女士很郁闷，为什么别的楼层都没问题，偏偏是自己家里这段堵住了呢？ 会不会是管道设计上有问题？她认为房产商也有责任。不过， 物业认为，这个责任主要还是在扔这些东西的人。

随后，物业经理过来，给沈女士提供了另一个方案。

江北区中旅城一期物业经理赵留刚表示，“第一，让人来进行疏通这没问题，后面如果要垫付， 我们也先垫付，没有任何问题。但是涉及到现场方面的问题，我们建议业主这边自行清理。因为这个会涉及到取证的问题。如果有需求，可以委托我们物业代为清理，但是这个肯定是要自费的。至于所有的损失，我们物业会给予相应的协助。”

听了赵经理方案，沈女士也表示同意。接下来，她会先把房间清理好。

记者也去咨询了浙江京衡（宁波）律师事务所的律师朱晶晶，朱律师告诉记者， 因为房子交付才一年，还在质保期，沈女士可以向开发商和楼上的住户追责。

浙江京衡（宁波）律师事务所律师朱晶晶介绍，“因为你从管道里掏出来的东西，是楼上住户在使用的时候不注意扔进去的，他在相邻权东西的使用上，没有尽到他的责任。 如果找不到确定的某一户的话，上面的住户都要平摊责任。开发商的话，双方存在合同的关系，如果确实是因为他的房子管道存在设计问题，导致污水渗漏，那么开发商应该承担沈女士他们的损失。”

（素材来源：宁波广电集团电视频道群 编辑：胡琰琦）