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五年期LPR按兵不动 明年存量房贷利率不变

2021-12-20 20:57:35 看看新闻Knews记者  马婕  陆骏

在年内经历了两次降准、一次存款利率大幅下调之后,本月备受关注的贷款市场报价利率今天出炉。一年期LPR下降5个基点至3.8%,符合市场预期,而房贷利率锚定的五年期LPR仍然维持4.65%不变,这意味着,明年存量房贷利率不变。


临沂路上的这家房产中介门店已经连续三个月0成交,租金加上人工费用一个月就要近三万元,店长老游原计划在10月退租。不过前一阵子银行贷款额度增加,放款速度有点快了。老游就想着可能政策会松动,再摒一下。昨天他甚至已经帮客户计算了,如果五年期LPR下调0.05%,每个月能少还多少钱。不过今天上午,老游失望了,房贷锚定的五年期LPR没有变化。



房产中介门店店长游良洲表示:“的确很出乎我们的意料,我们都想最起码弄一些福利给购房者,那现在如果没有变化的话,大家的心态还是继续观望。”


虽然五年期按兵不动,但是和企业贷款息息相关的一年期LPR下降了5个基点至3.8%,为什么会出现这样的不对称降息?分析人士指出,如果全部调整,对市场预期会产生较大影响,尤其对房地产市场调控形成错误预期。不过中短期来看,五年期LPR调降仍是大概率事件,至于一年期贷款降息五个基点是LPR变动的最小单位。主要还是意在引导资金。


交通银行研究院首席地产研究院夏丹说:“从实体经济的融资需求来看,最近一直不旺,所以在这种情况之下,用LPR直接下降的方式去促进实体融资的积极性会更直接一些。


(看看新闻Knews记者:马婕 陆骏   实习编辑:范诗言)

版权声明:本文系看看新闻Knews独家稿件,未经授权,不得转载
关键词: 五年期LPR房贷利率LPR房地产

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