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经适房违规出租 曝光后还在继续

2024-04-10 19:44:54 看看新闻Knews记者 彭菁菁  吴骥  李怡

经济适用房,是面向符合规定的中低收入住房困难家庭供应的保障性住房,因其土地使用权是国家无偿提供的,所以本市规定,购房者只拥有有限产权,五年内不得转让或出租。今年2月份,《新闻透视》连续报道了嘉定南翔有多个交付仅三个月的经适房小区,存在违规出租的问题。当时,房管部门也表示将追查到底。然而最近,有市民前来投诉称,相关违规出租情况非但没有被遏制,还有愈演愈烈之势。透视记者随即展开回访。



2月底,我们曾经曝光过位于嘉定的祥云锦苑、置翔佳苑、中建悦坊等多个大型经适房小区,有房源涉嫌违规出租,当时,属地主管部门是这样承诺的。“我们将对被举报的黑中介线索进行深入查处,一经查实,将转交相应的行政部门严格依法处置。”嘉定区住房保障中心副主任王文斌这样表态。



一个多月过去,前几天,我们又以要租房为名,去到这些经适房小区探访,发现二房东和中介似乎并没有收手。中介的态度不以为意:“2月27号新闻曝光的,记者曝光以后我又租了十几二十套,二房东正常都在租。”而在中介于二房东谈话中也提及:“前段时间这里置翔佳苑被查过,但是现在没人查了。”


就在一天时间里,不同中介带着我们,看了11套待租房源。而这些房源基本都由二房东掌握,通过中介出租。“都是二房东拿下来,房子再对外出租的,他们一拿就拿几十套,然后统一装修,这样便宜。”



看来这一个多月里,嘉定相关部门所谓的“深入查处”,并没有产生实际效果。而我们又接到了新的投诉,来自闵行。有市民反映,浦江瑞和城的肆街区、伍街区,都是去年交付的经适房小区,违规出租情况比比皆是。


“这套价格3200,这个小区有好几套房呢。”“前面五街区也有房子,也是新的。”一天时间里,两名中介带着我们分头看了近十套待出租的经适房。其中肆街区13号楼内的一套两居室,还被二房东违规改造、增设厨卫,变成了两套一居室来出租。中介还热情介绍:“隔成两个独立的一室户,就有自己独立的厨房卫生间,隔出来的2200元/间。”



为进一步核实线索,一位朋友出面租下了瑞和城肆街区的一套两室户。在北环路上的这家中介门店里,中介何某受二房东蔡某的电话委托,代签了出租协议,租金则要直接打给二房东。


二房东蔡某声称,“签了六年的合同,是大房东同意转租的”。而顺藤摸瓜,我们联系到了这套经适房的业主,其女儿确认,确实将房源租给了蔡某。



通过二房东蔡某的朋友圈,可以看到他手里确实有大量附近的经适房源待租,室内装修也大同小异。那么,大房东们为什么都会把房源交给他呢?小区一名业主给我们发来了这样一段视频。



视频显示,交房前,一名女子手拿大把钥匙,在尚未对外开放的街区中,邀约业主现场验房,多名业主和中介都表示,二房东就是用这种方式,套取了大量业主信息。


小区业主们对此也烦不胜烦:“叫我们来验房是假的,就让我们电话号码都留在这里,房子我们来的时候电梯上不去,什么都没有,就留个电话,现在就每天电话先问我们要不要出租,我们说不租马上就问要不要装修。”“中介二房东这个塞一点,那个塞一点,钱不就来了吗,问开发商、问物业要业主,特别是物业。”



小区里,带着门牌号的小广告随处可见,甚至还有装修队把办公场所直接租在了其中几套经适房里,询问后得知:“3200一个月,在物业租的。”“是物业叫我们过来的。”


而物业对此矢口否认,“我们从来也没业主授权过,也没出租过这个房子的,他们是怎么回事我们也不太清楚。”



尽管如此,但类似这样的操作,多少让人感到有些熟悉。此前,被曝光过的嘉定南翔经适房小区二房东吴某,都堂而皇之把自己的办公室设到了物业隔壁。当时的暗访中,二房东吴某还大放厥词称:“开发商发通知函拿房,我们就有业务员陪同你验房的,我们有关系的,而且外面门是关闭的,没有任何人可以进来,只有我们的人在,我们是挂工牌进来的,所以说,这个房子第一手资料肯定都在我手上。”



核实完相关情况后,我们就将发生在闵行浦江镇这两个经适房小区里的种种怪现象,举报给了属地执法部门,万万没想到,浦江镇城管执法中队执法人员给出的答复是这样的:“这个你放心,他说是自己住的,另一套反正已经不对外经营了,现在已经是整改好了,业主整改好了,也就不处罚了。”


一句整改好了,工作似乎就完成了。这也就难怪,为什么业主、中介和二房东都说,哪怕风声再紧,这里的经适房照租不误。“执法部门只是去表面了解这个情况,而不是实际去了解这个房子有没有出租。”“你看前段时间嘉定被记者曝光了,没有什么后果,顶多就是搬出去,让你整改一下。”



经适房是政府为解决中低收入人群住房困难而推出的保障性住房。我们不禁要问,那些曾经迫切需要改善居住的业主,到底有多少是在里面真正生活居住过的?如果自己不住,还能公然出租牟利,对于那些轮候申请者又是否公平?特别是,经适房违规出租已经是个老生常谈的问题,公众也很想知道,反复整治、反复回潮的背后,相关部门到底有哪些苦衷?难道就真的没有解决办法吗?《新闻透视》对此将继续关注。

编辑: 尤颖慧
视频编辑: 王岑峰
摄像: 蒋文越
责编: 虞之青
版权声明:本文系看看新闻Knews独家稿件,未经授权,不得转载
关键词: 经适房经济适用房二房东违规出租经适房出租

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