“如今有了更多的空余时间和财富，我们老人也终于可以享福了。”谈到近两年的乡村发展变化，年旬67岁的上海市金山朱泾镇蔡家楼的赵阿姨对第一财经记者说。

据了解，如今外观整洁、绿色怡然的蔡家楼95栋村户，与改造前的脏乱景象有着天壤之别。朱泾镇镇委书记李士权告诉记者：“在这里，每个区域都设有路长、河长、带长和桶长的岗位，针对带路、河道、绿化带、垃圾桶作管理；比如一级、二级河长都是我们镇上的班子成员，下方的二维码扫一扫就能方便了解每日的治理情况。”

让农民富裕起来，是乡村振兴的最终目的。朱泾镇和廊下镇的发展路径提供了一个“农村转型”的金山样本。

提升土地附加价值

在李士权看来，乡村振兴应从产业兴旺入手；本质则是要提升乡村土地的附加价值。

“灵雨花海”特色小镇便是朱泾镇绘制乡村振兴路线图的切入点。“其中，‘花开海上’生态园已于2016年试营业，游客3~4月可以看樱花，9月丹桂飘香，11~12月还能赏枫叶。”生态园工作人员介绍说，“该花海生态园已累计接待游客80万人次，去年营业收入在300万左右，今年预计将达到450万左右。”

“我们也将在这1984亩林地上打造‘农业迪士尼’。”李士权说，“要游客体验农产品是如何从源头生长到餐桌的全过程，比如水稻的种植、加工等。”而当问及如何安置周边村民，李士权表示，“由于开拓建设的花海在此前都是‘洼地’，因此几乎没有村民的居住受到影响。”

自“花开海上”生态园投入运营以来，2018年，全村农民家庭人均纯收入从23000多元提高到28000元左右，预计2019年全村农村家庭人均可支配收入可以突破3万元。

专业机构和社会资本的参与也至关重要。除了引进杭州蓝天集团投资1.3亿元打造了花开海上外，朱泾镇还引进了国叶浩能计划投资3亿进行民宿开发。

李士权透露，将农民土地流转进行开发的模式是：所建100套民宿的产权仍然归农民所有，在出租15~20年的基础上，农民每年可获得收益5~6万（以5~6毛/天/平方来计算）。据悉，这些民宿将在未来2年内建成，第一批4个试点样板房将在今年内建成。

为了带动该区域商业氛围，蓝城控股将进行周边精品酒店建设，泰莱集团也会在未来打造以旅游康养为主题的田园综合体。

在朱泾镇，通过土地流转，并在政府指导下规模化经营，从而提高农业生产率的模式受到当地农民的普遍欢迎。数据显示，全镇有家庭农场134户，专业合作社118家，土地流转率达96%。

此外，金融机构的引入也使农产品销售获益。比如，在于中国银行金山支行区域化合作下，待泾村将村里的家庭农场主、大农户种植的大米，由原来销售稻谷改为销售精品米，价格从原来的1.5元/斤提高到8~10元/斤，收入比过去增长数十倍。

乡村产业“腾笼换鸟”

从产业升级入手，金山廊下镇则从现代化农业园区的探索中寻到了发展秘籍。

第一财经记者在廊下郊野公园天母果园里见到了王卫国。16年的培育与发展，王卫国的公司已发展成为拥有160亩地、32个品种、10多个种植基地的水蜜桃“王国”。

“我们的水蜜桃是喝着牛奶，听着音乐长大的；有的品种还直供月子会所。”为了提升水蜜桃的产量与口感，王卫国可谓是动足了脑筋，“近些年我们引进了会对小虫产生干扰的‘迷向丝’，将蛀果率控制在1%以内。”

据了解，自果园微耕机、果园遥控履带旋耕机等先进机械设备入驻基地以来，原先的20多名工人也减少为现在的3人，有效降低人工成本。“今年这个廊下基地的营收会在300万左右，亩产量为2~3万元/年。”王卫国透露。

其实，廊下镇在2008年时还是一个名副其实的“服装之乡”，服装业产值当年约占廊下整体产值的85%以上。由于各类污染高、效益低，2014年开始，廊下镇开始向以中央厨房为核心的食品加工运销体系转型，并在随后的4年间关停服装企业127户，影响销售产值近4亿。

产业的“腾笼换鸟”下，廊下镇健康食品业产值从2008年的0.48亿元增长至2018年底的11余亿元。2019年1~4月，全镇12家健康食品企业完成产值3.71亿元，同比增长9.87%。

而在国家农业综合开发现代农业园区中，总投资5000万元、共计2.5公顷玻璃温室的“番茄工厂”也引人关注。这里除了每年7月、8月作为设备保养、修整期外，全年其他时间都可以生长番茄，每年约有400吨的番茄产量。

上海金塘农业科技发展有限公司总经理刘必江表示，这里区域环境优越、产业布局成形、配套设施先进，是我理想中需要的发展空间。

刘必江还感受到在廊下发展的更多福利，比如在农场主沙龙上的交流中，使各个农场、合作社、企业的资源得到共享；与工业区工厂食品加工的合作，也让农产品种植变得有更多发展可能。

在这一园区，上海鑫博海副食品加工7976平方米的物流仓库、2294平方米冷库，构建形成3.4万吨农产品现代物流配送中心。此外，通过炒食机、蒸汽夹层锅等众多先进设备的采购，完成年产1万吨鲜食食品加工生产基地建设，以中央厨房为核心的“从田头到餐桌”生产服务一体化食品产业链正在形成。