业主在公共通道擅开"新门"：物业没权利让我停工

渝北区华渝怡景苑小区住户肖女士反映，旁边邻居最近在搞装修，可动作有点大，内部分隔房间、外墙开出门洞，她不同意这样做。肖女士住在华渝怡景苑小区一栋15-3，正在进行装修的是15-1。这家人原来的大门已经砌墙堵了，改到原来大门左侧公共通道的墙面上。

15-1的住户解释说，改入户门的位置是配合屋内的装修，要多隔出一间卧室，用的还是很轻的加气砖，没有改变承重墙和主体结构。他觉得肖女士是多管闲事，自己的装修自己作主，“第一你买房是买一套，你没有买一栋”。

但肖女士说，除了门和门对开改变了原有格局，影响了自己的观感，更何况，一套房子在何处开门开窗，位置、尺寸都要以规划设计、竣工验收为准。楼道是公共空间，业主无权侵占。

小区物业张主管告诉记者，一栋15-1住户报批的装修方案中，不包括改门洞位置的内容，纯属擅自“加戏”。根据住建部《住宅室内装饰装修管理办法》及《物权法》相关规定，这样做是不可以的。

《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定：装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得改变住宅外立面，在“非承重外墙”上开门、窗。第十二条规定，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。目前物业公司已经将情况反映给当地街道物业科。肖女士也表示，自己正在准备材料，将向渝北区住建委进行投诉。


（素材来源：重庆新闻频道 编辑：祝闻豪）