最新出炉的10月份二手房成交数据显示，申城二手房成交量和价格依旧在低位震荡，往年“金九银十”的火热场景不再。

最近一个月，房产中介和购房者的沟通话题，大多围绕着贷款展开。在购房者无法短时间内提高首付款的情况下，中介往往会建议他们在目标区位内降低总价预算，这也让那些并不急着买房的客户放缓节奏。房产中介付瑶告诉看看新闻Knews记者：“往年的话，9月份、10月份的成交套数在10套或10套以上，今年9月和10月分别成交了5到6套，在成交价格上，价格下降了3%到5%。”

数据显示，今年9、10月份，申城二手房成交量较前期明显下降，成交均价相对平稳，在38000元左右。业内人士杨雨蕾表示：“由于客户主要还是以刚需为主，所以从套均面积和套均总价来看，会比之前有一个明显的减少，均价目前一直是在低位徘徊，一系列政策对市场起到一定冷却的作用。”

（实习编辑：杨佳滢）