居民楼下竟是空洞！街道：有人不让修，能征收
只有下面稳固了
楼房才能一层层盖上去保证安全
可是，家住岚皋西路145弄4号的林先生
却向《新闻坊》同心服务平台求助
他住了30多年的老房
最近发现
这1楼地坪下竟然是空的
这“空洞“到底是怎么形成？
记者赶赴现场展开调查
从洞口向下看
可发现下方的空洞深约70厘米
长度、宽度约为4、5米
同时，房屋伴有着明显的沉降
“纵向其实到达了整个一个客厅
横向已经穿过到达了
隔壁房屋的卫生间”
求助人 林先生：
这个洞空得太厉害了，老百姓都害怕，这个安全隐患太大，我们现在住在楼上，不要说卡车开过，车子开过来的时候，房子也在抖，真是很吓人。
空洞5年前已经产生
业委会多次修补、效果甚微
林先生向记者介绍
大约五年前
4号楼西侧及小区公共路面上
就产生过空洞
业委会曾两次组织向空洞中灌浆
但收效甚微
没过多久空洞又出现
求助人 林先生：
4号楼西侧外墙以前有一个很大的坑，回填了两次，到现在4号楼还是有空洞，我们老百姓都害怕，这到底怎么回事，可以叫有关部门来看一看，查一查。
小区物业表示
目前，除了4号楼该户居民家
存在空洞外
还未有其他居民来反映有此情况
小区物业经理 董杰夫：
我们不知道的，没有人到我们这反映过。
专家推测
空洞产生与市政管网渗漏有关
建议施工完毕做主体结构检测
那么，这个空洞
到底是怎么产生的？
房管部门推测，可能是污水管道渗漏导致水土流失。
不过房屋质量专家认为，也有可能和市政管网的渗漏有关。专家建议：房管部门在施工完毕后，做一个全面的房屋主体建构的检测来确保房屋的安全。
上海房地产专修学院教师 房屋质量检验师 管怀圣
污水管道渗水造成水土流失的话，不会严重造成这么大的空洞，因为它的污水管道是没有压力的，我们还是怀疑其他的市政管网渗漏，目前情况下它的加固措施经过专家认证应该没有问题，加固好以后，我还是建议进行一次全面的结构安全完整性的检测，确保主体结构的安全性。
普陀区房管局城市更新和房屋安全监督科 四级主任科员 王桢
我也可以做一个承诺，在后续，我们处置完成竣工后，我们会将这个房屋安全的相关的证明，提供给居委会，张贴在告示栏。
区房管局工作人员表示
目前正在进一步排查空洞范围
后续他们也会进一步核实
并将相关检测情况公布
如果空洞确实对房屋安全产生影响
他们也会制定针对性方案
彻底打消居民的顾虑
普陀区房管局城市更新和房屋安全监督科 四级主任科员 王桢
目前我们这里并没有接到居民直接向我们报修，墙体有类似开裂的情况，后续有居民认为他们这个墙体有类似开裂情况，也可以向我们现场的施工单位，进行反映，我们也会派人进行核实。
对4号楼这个地下70公分的空洞，一方面我们会进一步打开排查，后续视地下进一步打开的情况，确定后续处置的时间，针对目前现在这个空洞，对它安全隐患进行消除。
5年前就发现的空洞
为何迟迟得不到彻底修缮？
事实上，早在2020年
该处业委会就向街镇
及普陀区房管局上报反映
小区3-4号房屋西侧
及小区公共路面产生空洞
业委会曾自行组织向空洞中灌浆
但未能有效解决问题
为何5年了
空洞问题始终未能得到彻底解决？
记者今天从普陀区房管局处
得到的一份《情况说明》
是如此解释的
↓↓↓
2020年，区房管局查勘后确认，小区涉及的三幢房屋主体结构未见明显损伤；最靠近室外空洞的4号一楼业主家，其餐厅东墙（半砖墙，非承重结构）水平开裂、餐厅地坪下沉，初步判断该室室内地下部分可能存在空洞，由于主体结构未见明显损伤，故告知居民暂观察使用。
2021年至2024年间，石泉街道牵头开展工作，但小区部分居民报有“房子越破越好，房子破了就能征收”的想法，始终拒绝修缮处置。
最终，经协调市政等部门
勘察地下管线情况
并争取财政资金后
去年5月，普陀区房管局
将该小区纳入
老旧住房处置隐患计划
由设计单位出具了处置方案
并已通过专家评审
普陀区房管局城市更新和房屋安全监督科 四级主任科员 王桢
立项之后，我们进一步派了勘察设计检测单位进行进行了勘察和设计，发现是地下管线由于年久失修，有多处破损，那么可能是当中的污水外溢，冲刷这个地基的土，导致水土流失，进一步导致室外的空洞。根据对小区公共部位和入户勘察的结果，委托设计单位出具了一个处置方案，并且这个处置方案也经过了专家的论证，认定可以消除目前房屋的隐患。
根据工作计划，该隐患处置项目于今年7月进场施工，7月底完成了3号和4号房屋周边的打桩，9月下旬完成小区室外场地的注浆加固和土体置换，解决了室外场地空陷和房屋结构安全问题。
普陀区房管局城市更新和房屋安全监督科 四级主任科员 王桢
3号、4号楼周边进行了这个桩基的加固，包括同步对小区进行美丽家园外立面和屋顶的修缮改造，最后我们在初始的方案当中，已经涉及到了对目前这一户，可能和周边相邻户入户的处置，那这个洞其实就是我们施工单位在根据计划进行施工的时候打开的。
这样的空洞
看了着实让人提心吊胆
希望问题能够早日解决
还大家一个安心的居住环境
在过去的一周
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| 编辑： | 计青牧、许露露 |
| 视频编辑： | 常亮、王可心 |
| 摄像： | 张予洋 |
| 责编： | 王郁岑 |
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