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楼市新政释放需求 中介带看量增加

2023-12-17 19:44:18 看看新闻Knews记者:吴骥

本周,上海出台楼市新政,调整普通住房标准,下调首付比例,优化住房信贷政策。新政落地后,市场需求稳步释放。这两天,房产中介的二手房带看量和咨询量,也明显增加。 



这两天,中介门店带看房的预约量明显增加。小区门口、街头巷尾,热情高涨的中介们,也不畏寒风,摆摊推介。


瑞稼地产客户经理冯志颖介绍:市面上明显客户的咨询量增多了, 而且线下的带看量也明显增多了。


中原地产平型关路分行店长江超表示:我们有套钥匙房,在之前周末带看量平时就一到两组(客户)在看, 这次就昨天一天就有六七组的带看量。


一些中介告诉记者,新政出台后,二手房市场买卖双方的心态,以及挂牌价格也发生了微妙的变化。他们这两天给房东打电话,大多都是同样的问题。


中原地产中介江行锋表示:很多业主也会找到我们, 因为新政现在满五年的房子都会免增(值税), 于是业主从而也会上调一下(挂牌)价格。在当下的市场上客户的心态会比较着急,怕房价上涨想赶在年前进行一个抄底。


以静安大宁板块为例,周边二手房价格止住了下半年以来的跌势,有观望已久的客户,终于下决心签单。


我爱我家房产中介王招文说:我们今天下午要签一个单子, 客户之前一直看过的, 因为涉及到增值税的问题, 他没有出手。新政出来之后, 他的增值税免掉二十几万,因为降低了成本他要买这个房子了。


专家指出,新政对市场的影响还有待进一步释放,但供求关系的转变,已经立竿见影地作用于二手房挂牌价格。而二手房市场回暖,对一手房,尤其是大户型和改善型的新建住宅销售,也会有刺激作用。


易居研究院研究总监严跃进认为:现在新的政策下潜在买房的门槛降低了, 买房的积极性是在增加的。很多购房者在二手房市场进行出售后他后续就有能力去换房, 换房动力增强了, 其实有助于一些大户型或者改善型新房的交易, 对于房企去库存会带来积极的作用。


(看看新闻Knews记者:吴骥 编辑:虞宏)

版权声明:本文系看看新闻Knews独家稿件,未经授权,不得转载
关键词: 楼市需求中介

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