中秋假期期间，还有不少专业展会值得有兴趣的人前往一看。比如华东区域规模最大的海外置业展，第十八届卓越上海海外置业移民展就在国际会议中心举行。作为申城每年规模最大的此类展示平台，展会上有没有透露出一些新的“风向标”？

在今年的展会现场，小面积、中低总价的项目成了当仁不让的主角，甚至出现了不少价格仅几十万的产品。像这个来自泰国的公寓项目，总价门槛只要32万人民币就可以购买，吸引了不少观众上前咨询。展商透露，这个项目主推小面积产品，既便于出租，也可以自住。展会上一经推出，每天的咨询人数都至少在40、50组。

“因对对很多人第一次置业海外的时候，他们也在摸着石头过河；对很多东西也不了解，如果是一个非常大的投资，也下不了决心。”展商告诉看看新闻Knews记者。

而在意向购房者眼中，这类产品一方面出租方便，租金回报率较高；另一方面，海外置业作为资产配置的一部分，已经被很多购房者接受；选择总价较低的项目也更加灵活。不仅是国内客户关注度高的日本、东南亚等地，即便是像美国、澳大利亚等传统海外置业国家，300万人民币以下的产品是主流。

有意向购房者就坦言，自己虽然倾向美国的房产，但会选择总价在30万美元左右的，因为从心理上说，资金上也更安全一点。

此外值得一提的是，如果说过去这类展会上的观众，多数还还处于“打打样”“看热闹”的懵懂状态；现在则是事先做了不少“功课”，对自己的购房目的也比较明确。很多人告诉记者，从去年开始有比较强的海外置业计划，主要也是看到汇率方面的波动比较大，希望能有一个比较好的对冲手段。

据了解，此次展会将在明天落下帷幕。专家提醒，市民如果有意选择海外置业，考量价格、回报率等因素外，重点要注意各国不同购房、税费政策，避免造成不必要的损失。

（看看新闻Knews记者：朱正炎 编辑：小真）