好久不见,张园归来

看看新闻Knews记者 刘逸然 摄像 卢敏 张琦 丁家伟 徐晓

2022-11-25 21:32:55

始建于1882年的张园,保留着上海现存最大的中后期石库门建筑群。2018年,静安区启动了张园地块保护性征收。经过四年,张园西区16幢历史建筑的修缮已经全部完成,即将在明天正式揭幕。作为上海市首个保护性征收的城市更新项目,改造后的张园将以何种面貌焕新归来?个中细节过程,又有怎样的故事?跟着我们的镜头,先睹为快。


与旧宅阔别1000多个日夜后,倪克琥、黄敏夫妇受邀重回张园,他们特地带上了旧门牌,打卡留念。



夫妇俩在张园住了近三十年,全家六口人挤在38平米的房间里,在半空中隔出一间阁楼,住着黄敏夫妇和儿子。居住的一个门洞,挤入了12户人家,居民们做梦都盼旧改。



2018年,静安区启动张园地块保护性征收,遵循“留改拆”的城市更新理念,采用“征而不拆、人走房留”的方式,这一全市首创的模式,在4年后的今天,交出了答卷。


向史而新、修旧如故,如何完整保留街坊肌理、街巷尺度和建筑风貌,是张园保护性改造的一道必答题。比如眼前的张园16号楼,在黄敏的回忆中,曾经是一间生产组的厂房。



这些窗户上的洞眼,经过修缮团队讨论,被保留了下来。


张园项目设计师李林介绍:“脱了漆以后的原木色,如果我们恢复到老的漆,处理以后, 这些钉眼都会消失在抹油漆的过程中。我们希望留下一些历史的 岁月的痕迹在上面。”


曾经的老楼房摇身蜕变,搬进了全球知名的腕表品牌。原木窗框上的老洞眼后面,透出的是时尚消费的新场景。老居民离开,新朋友进来。随着张园保护性开发的进行,多个全球顶尖品牌入驻。



和黄敏夫妇一样,再次回到张园,吴越感慨万千。作为全球最大奢侈品集团的中国区总裁,吴越在这里度过了年少岁月,他的不少旧友、老师,都曾住在张园里。


不仅是吴越任职的品牌,不到2万平方米的张园西区,集结了不同业态、不同活力的品牌,为张园历史风貌保护区,注入全新的生命力。



静安置业集团董事长时筠仑表示:“三大头部时尚品牌,他们本身都有上百年的历史,所以他们也希望他们的这些商业载体能够和他的这个品牌历史,不管从年份和从它的底蕴都能相匹配,所以很欢迎,也有一些年轻潮牌,希望能够跨界融合。”


自静安区启动张园地块保护性征收到今天,历时四年。期间,征收工作共完成1167证;西区招商接洽百余个品牌;修缮工作则克服疫情、高温各种困难……现在,这份答卷即将等待所有人的审阅。



百年前的张园,本是一座开放性的娱乐花园,鼎盛期,它曾是上海潮流生活的代名词。如今,位于“钻石地段”的张园在更新后重新恢复公共空间的功能。历经岁月洗礼,海派文化味道浓郁。百年建筑中,各类商业、时尚、文化活动交织演绎,这方空间里新的城市故事,还在续写。


(看新闻Knews记者:刘逸然 摄像:卢敏 张琦 丁家伟 徐晓 编辑:沈佩佩)



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