始建于1882年的张园，保留着上海现存最大的中后期石库门建筑群。2018年，静安区启动了张园地块保护性征收。经过四年，张园西区16幢历史建筑的修缮已经全部完成，即将在明天正式揭幕。作为上海市首个保护性征收的城市更新项目，改造后的张园将以何种面貌焕新归来？个中细节过程，又有怎样的故事？跟着我们的镜头，先睹为快。

与旧宅阔别1000多个日夜后，倪克琥、黄敏夫妇受邀重回张园，他们特地带上了旧门牌，打卡留念。

夫妇俩在张园住了近三十年，全家六口人挤在38平米的房间里，在半空中隔出一间阁楼，住着黄敏夫妇和儿子。居住的一个门洞，挤入了12户人家，居民们做梦都盼旧改。

2018年，静安区启动张园地块保护性征收，遵循“留改拆”的城市更新理念，采用“征而不拆、人走房留”的方式，这一全市首创的模式，在4年后的今天，交出了答卷。

向史而新、修旧如故，如何完整保留街坊肌理、街巷尺度和建筑风貌，是张园保护性改造的一道必答题。比如眼前的张园16号楼，在黄敏的回忆中，曾经是一间生产组的厂房。

这些窗户上的洞眼，经过修缮团队讨论，被保留了下来。

张园项目设计师李林介绍：“脱了漆以后的原木色，如果我们恢复到老的漆，处理以后， 这些钉眼都会消失在抹油漆的过程中。我们希望留下一些历史的 岁月的痕迹在上面。”

曾经的老楼房摇身蜕变，搬进了全球知名的腕表品牌。原木窗框上的老洞眼后面，透出的是时尚消费的新场景。老居民离开，新朋友进来。随着张园保护性开发的进行，多个全球顶尖品牌入驻。

和黄敏夫妇一样，再次回到张园，吴越感慨万千。作为全球最大奢侈品集团的中国区总裁，吴越在这里度过了年少岁月，他的不少旧友、老师，都曾住在张园里。

不仅是吴越任职的品牌，不到2万平方米的张园西区，集结了不同业态、不同活力的品牌，为张园历史风貌保护区，注入全新的生命力。

静安置业集团董事长时筠仑表示：“三大头部时尚品牌，他们本身都有上百年的历史，所以他们也希望他们的这些商业载体能够和他的这个品牌历史，不管从年份和从它的底蕴都能相匹配，所以很欢迎，也有一些年轻潮牌，希望能够跨界融合。”

自静安区启动张园地块保护性征收到今天，历时四年。期间，征收工作共完成1167证；西区招商接洽百余个品牌；修缮工作则克服疫情、高温各种困难……现在，这份答卷即将等待所有人的审阅。

百年前的张园，本是一座开放性的娱乐花园，鼎盛期，它曾是上海潮流生活的代名词。如今，位于“钻石地段”的张园在更新后重新恢复公共空间的功能。历经岁月洗礼，海派文化味道浓郁。百年建筑中，各类商业、时尚、文化活动交织演绎，这方空间里新的城市故事，还在续写。

（看新闻Knews记者：刘逸然 摄像：卢敏 张琦 丁家伟 徐晓 编辑：沈佩佩）