近年来

随着越来越多的电梯投入使用

"后加梯时代"的维保与管理

正逐渐成为新的焦点

最近，家住静安区

场中路1985弄19号的居民

向《新闻坊》同心服务平台反映

他们遇到了一件烦心事

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盼了很久的政府补贴款终于到账

但数额却对不上

返还款项的过程也一波三折

这背后

究竟隐藏着怎样的新问题

来看记者的调查

电梯竣工标牌显示，19号楼的竣工时间是2024年3月。但对于楼里的居民来说，直到今年3月17日，28万元的政府补贴款才迟迟到账，这部电梯才算真正的“完整”。

居民 杨先生：

政府补贴3月17号到我们自管小组的楼组长的卡里。

为何补贴款在竣工后

时隔近两年才到账？

对此

属地临汾路街道管理办

的工作人员解释

首先是竣工时间的认定存在差异，实际备案时间晚于铭牌时间；其次，补贴申请的主动权掌握在代建方手中，其提交材料的进度直接影响了到账时间。

临汾路街道社区管理办 工作人员 齐敦立：

竣工之后是由代建单位去整理收集这些材料，收集完材料后上交区政府，我们了解下来，代建方是2025年的6月提交的。这台电梯的竣工时间是2024年的11月21号，电梯竣工标牌（2024年3月）是代建方写的整台电梯的完工时间，实际上竣工是需要竣工验收备案的。

对此

法律人士建议

要避免此类

因申请滞后

导致补贴款"迟到"的现象

关键在于改变资金垫付模式

让代建方有主动推进的动力

上海申道律师事务所 主任律师 杨邹华：

整个流程都是由代建公司来申请，但补贴款跟代建公司没有太大关系，所以代建公司动力比较不足，流程上可能会稍慢点。我建议，如果说补贴款前期由代建方垫付，那么如果他急需这笔资金周转，就会非常快地去申请这笔补贴。

迟到的补贴款还“缩水”

居民质疑：钱去哪儿了？

补贴款虽然到账了

却只有22万8千元

比预期的28万少了5万2千元

原来，这笔钱先打到了代建方账户，代建方在转给居民自管账户时，直接扣除了三笔费用：

• 为未出资居民垫付的1万7千多元；

• 垫付运行期间的一千多元电费；

• 支付电梯3年维保费，总计3万3千元。

临汾路街道社区管理办 工作人员 齐敦立：

钱是政府先打到代建单位的账户上，然后代建单位再给到居民，他们协商完之后需要找代建方做维保，征询完意见之后才让代建单位转账的。

然而

居民杨先生却表示

这个扣款决定并未经过

全体出资居民的同意

而是被代建单位直接就扣掉了

对此

楼栋三人加梯小组成员代表、

82岁的楼组长赵先生

对此做出了解释

他说在征询意见时

多数居民支持10年的维保方案

但他最终主导签署了

仅3年的合同

目的是为了在公共账户里"留钱"

楼组长 赵先生：

他们原来提出来是要缴10年维保费，为啥只付3年呢？我是考虑到有两户人家是要求算三年的，我就想先付个三年再拿没付的钞票留在共同账户里；10年的方案是11万，我们要是留钱就留下11万，先付三年维保费3万3，还多7万留在公共账户里，三年后就不向大家收钱了。

赵先生解释，之所以想方设法在公共账户里“留钱”，是因为担心未来不仅维保费难收，就连每月的电费收取也面临现实困难。他希望能用公共账户里的预留资金，覆盖掉这些日常开销。

虽然《关于进一步加强本市既有多层住宅加装电梯全过程管理的若干意见》鼓励业主预留部分补贴资金用于后续管理。

但法律界人士指出，“三人小组”不能擅自改变资金用途。这种“大包大揽”的做法，虽然初衷是解决未来收费难题，但在程序上容易引发邻里间的法律纠纷。

针对这起"后加梯时代"的矛盾

属地街道表示

已经关注到

并将督促居委会尽快介入

组织居民召开协商会议

共同商讨出

大家都能接受的解决方案

临汾路街道社区管理办 工作人员 齐敦立：

在后边的整个维保过程中，我们和居委会也会持续关注这些事。遇到相应的事情，我们会跟居委会一起坐下来，把居民召集在一起，召开相应的协商会议，共同推进加装电梯后续的管理和使用。

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