记者调查 居民楼墙体开裂20年 维修方案为何难落地？

家住宝山区庆安一村的居民向本台反映，他们小区有两栋楼约20年前出现了墙体开裂，期间相关部门进行过几次临时加固，2020年属地政府制定了房屋修缮过渡安置方案，但因为响应的居民不多，方案搁置至今。如今，房屋开裂越来越严重，居民们忧心忡忡。那么，维修方案能否尽快启动？来看报道。

走进庆安一村，记者看到6号至9号楼、20号至23号楼的外墙上有多条裂缝，公共区域内的墙面、地面上，裂缝也比比皆是。居民们说，这两幢楼建于1995年，10年后墙体开始出现裂缝。

居民曹女士：楼梯是开始裂缝，外墙全是裂缝，房间里是外面裂缝了以后渗水进来墙渗水，墙面漆全部脱落。

2009年，上海房屋质量检测站对两幢房屋进行了检测，结果显示：这两栋房屋建造时，地下有一条暗浜，但当时施工填埋没有到位。报告同时指出，两栋房屋局部均出现严重损坏，但整体处于安全状态。

2009年、2017年和2018年，月浦镇牵头相关单位对房屋进行了临时加固支撑。

为进一步消除隐患，2020年月浦镇计划对两栋楼进行维修，制定了居民过渡安置方案，以及维修可能导致部分房屋面积减少的补偿方案。但涉及的96户居民中，仅有10户表示赞同，修缮只得搁置。

属地部门表示，2024年检测机构对两栋房屋的评级为B级，不能定性为危房。今年初的房屋监测报告上，房屋倾斜、沉降、屋裂缝宽度测量变化值均较小。

月浦镇规建办主任 曹小喆：它到B级之后呢，我们就每两个月做一次监测，主要是做一些现状房屋隐患的一些消除的措施。

不过，居民们反映，近几年进行房屋监测的机构是中冶检测认证（上海）有限公司。由于该小区属于上海宝钢三期动迁用房，而这家机构同为钢铁冶金行业，因此希望能换一家监测单位。

对于居民的建议，宝山区房管局做了回应。

宝山区房管局 城市更新科负责人 张明杰：后续居民有明确需求的话，我们也可以按照居民的需求来选择检测单位，现阶段的霉变的话，接到反映以后我们会立即寻找相关单位来为居民及时进行解决。

相关部门表示,目前除了持续做好房屋检测和监测外，他们将对此前的修缮方案进行优化，并与居民加紧协商实施。