为避税老人把房过户给孙子，不料导致亲情决裂

一场为“避税”埋下的家庭隐患

家住虹口区的刘老伯夫妇有三个儿子，一家和睦。

2014年6月，刘老伯以151万元交易价，将名下70多平米的房屋过户至大孙子名下。但老人从未要求大孙子支付过购房款，之后这套房屋也一直由老两口居住。孙子从未入住，也不曾支付购房款。

2018年、2023年，刘老伯与老伴相继离世。两位老人生前多次口头、书面明确表示：房子是为避税才过户给孙子的，将来房子出售后，按照老大40%，老二、老三各分30%的比例进行分配。

原本以为已经把如何处置房产安排得明明白白，可没想到老人一走，完全有违他们初衷的一幕发生了：老大一家对分房一事拒不回应，甚至更换了房屋门锁。心寒的老二、老三，只能拿起法律武器维权。

对此，专家表示，“做齐手续”才是保护亲情的最好方式。面对家庭内部财产转移，家庭成员之间务必签订书面协议，明确真实的转移目的以及后续的处置方案、分配份额，避免口说无凭。而在签订协议前，也建议大家咨询专业的法律人士，以免协议内容或形式有争议，无法达到签署协议的目的。