近日，位于青浦区的一个新楼盘，人气火爆。部分中介甚至打出了“今年买房明年付款”、“10%首付置业大虹桥”的广告。这样的情况，是否属实？真的只有一成首付吗？今天（6月4日），记者前往该楼盘售楼处，一探究竟。

交叉路口，新盘开售的广告，十分显眼。售楼中心内，不少市民围在沙盘前，认真研究新楼盘的地段和周边配套设施。记者了解到，这一在售新盘为精装修房，主打88、99、133平米三种户型。其中，133平米的户型最为畅销。此前，该楼盘曾打出“一成首付”的广告，今天，记者现场咨询了销售人员。

销售人员口中的“置换客户”，指的是手上有房正在出售的购房者，可以凭借房产证，先行锁定在售房源。而所谓的“一成首付”，是指“置换客户”在购房时，可以先付10%的首付款，剩余首付款最长可在10个月内补齐。

目前，该楼盘30个置换名额，已全部被认购。那么这样的操作，是否违反相关政策？业内人士认为，这可能是项目方采取的一种营销策略。

记者从青浦区房管局了解到，该楼盘针对部分客户推出的延长首付期限活动，实际并未降低首付要求和比例。尽管如此，青浦区房管局还是约谈了项目相关负责人，明确告知其务必遵守商品房销售管理的各项规章制度，杜绝可能误导公众的行为。

（编辑：张博忺）