一直以来，新盘交付过程中“先收房后验房”这一“潜规则”，让不少购房者在发现质量问题后投诉无门。上海目前正在全市推广“业主预看房”制度，这两天，奉贤庄行镇“东原阅望轩”的业主们，将通过“预看房”，在新房交付前进行查验。

新房内，业主吴先生仔细查检查每一扇门、每一户窗，一旁的开发商，记录下发现的问题。这次，小区在分户验收阶段，共邀请了吴先生等523户业主到场预看，并发放了意见反馈表，截至目前，有332户业主反馈了诸如“移门有破损”“导轨不顺滑”等轻微质量问题，总计700多条，开发商承诺在7到10天左右，基本解决。

那么，“预看房”和“验房”究竟有什么不一样呢？上海市建设工程安全质量监督总站副站长刘群星解释，验房是房屋交付业主时进行的，预看房则是在房屋竣工前。