新业主想申请加梯入群

却遭到冷眼

而且被要求

得双倍支付加梯费用

这是怎么回事呢？

最近

家住奉贤区育秀路496弄

南亭公寓的夏女士

向《新闻坊》同心服务平台求助

↓↓↓

今年年初

她购入一套房子

不久前才当得知所在楼栋之前

已经签定了加梯协议

夏女士很高兴并且开始积极沟通

希望能加入进来

并申请支付加梯费用

可是

她却直接被浇了冷水

夏女士告诉记者，今年年初，她在此栋楼购入一套4楼的房屋，楼栋总高6层，每层2户人家。上两周，才从邻居处得知，早在2023年9月，该栋楼就已经与上海建彧企业发展有限公司签订了加梯合同，马上就要开工了。得知此消息，夏女士当天就联系了楼组长，提出想要参与加梯的意愿，并愿意支付加梯费用。

但没料到

楼组长明确表示

如果要参与加梯

须按照四楼的分摊比例

支付政府补贴前的原价

也就是需要出资7.8万元

不能享受政府补贴的3.9万元

按照这种说法，意味着夏女士支付的费用，要比同楼层业主多出一倍。

夏女士称

为了这个事情

她曾在楼组群里征询过大家意见

无人回应后

最后5户人家直接退了群

夏女士也曾挨家挨户上门去沟通，但效果甚微。“我们也线下邀请居委会帮忙一起做沟通，居委会挨个打电话过去，基本上大部分人表达的意见都是我们出双倍费用，才可以谈。”

在调查中记者还了解到

除了新入户的夏女士之外

去年年底搬入该楼栋3楼的新业主

同样也遭遇此困扰

他们却妥协了付双倍费用

301室业主的侄女胡女士称，按照分摊比例，在政府补贴之外，3楼业主本来只需支付1.95万元；但是因为与402室同样的遭遇，最后迫于无奈，不得不支付了双倍的费用，即3.9万元，才得以加入进来，而且这笔费用还是转到楼组长的个人账户上。

作为新业主主动加入进来

理应被平等对待

那为什么这栋楼的

其他几位业主会抱团

对这两户新业主冷眼相待呢？

记者多方了解才知道

原来之前因为加梯

邻里之间就产生了心结

南亭公寓是建于2000年，早在2023年加梯征询时，301室和402室两位原业主就投了反对票，其中一户业主还多次阻扰，使得邻里关系变得十分紧张。

南桥居委会党总支副书记 翁慧：

402室前房东和楼道里居民不是特别融洽，他们把积怨就转嫁到了下家。

上海建彧企业发展有限公司
工作人员 顾春：

402室原业主坚决反对加梯，症结就是在这里。原业主大量阻扰，楼上业主意思就是，我当时不太方便的时候我请求您给予方便，你不给，我现在就这样。

之前记者与其中一位

老业主的沟通中

对方明确表示了6户人家的

一致想法

“就是不参加国补，应该是付7万8，现在矛头不应该指向我们，应该指向原402室。402室当时没有签字，包括402室应该出的费用，我们都垫资进去了。”

该业主还表示，“说的难听点就是一口气，这部电梯就是因为当时他们家（原402业主）反对，现在就是包括跟我们几家邻居就是让我们不要签字，就是不同意。我们都是统一这个意见。”

为了进一步核实情况

记者试图请居委会

联系其他几位业主一起沟通

但是被拒绝了

记者从上海建彧企业发展有限公司了解到，目前，7号楼这部电梯总价78万，现在支付了30%，一共是23.4万元，由6户人家分摊，其中就包含301室和402室的应付的费用。之后，等电梯竣工完成后，加梯方会协助居民申请财政补贴，返还给居民。

对此，属地政府表示

后续会搭建平台

尽快化解加梯矛盾

律师则认为

电梯在使用属性上

系建筑物共有部分

作为产权人

均与其他业主

享有使用权和共同管理的权利

加梯的政府补贴，是给到电梯建设方的，也就是电梯的所有人全体业主，不是给予单独的几户。

上海申道律师事务所
主任律师 杨邹华：

你自己只付了30%，然后还要求人家，加倍把其原本承担的费用全部付给你们，这肯定和法律上不符合。

虽然402和301没有实际出资这个电梯，但是从电梯所有权角度来说，他们依然是属于共有。

法院有相关判例，如果前期没交钱，但想要使用电梯的话，可以支付别人先垫付的相应款项，以及相应款项的利息损失，这样当时没有交钱的人家就可以继续使用电梯。

加梯本是为了改善老旧小区的居住环境，方便居民的出行，应当按照方便生活，公平合理的原则来处理相邻关系。

希望通过街道、居委

搭建的对话平台

各方能够解开心结

让上上下下的电梯

承载起整栋楼的便利与和谐！