挂牌339万元的房子，却被中介安排的假买家报280万元的低价，房东气得直接当场离开。这个数字，不只是一个差价，更像是一颗炸弹直接瓦解房东的心理防线。最近记者在暗访时揭露，这种雇人扮假买家砍价的操作，让二手房市场变成中介系统化操作的手段。

在网络社交平台上，经常能看到招募“演技派”看房的帖子，而在记者暗访的过程中，中介就直接表示，请“演员”看房既能完成带看指标，又能让卖家降低心理预期。这种操作可以促成交易，让中介拿到其中的绩效指标。

昨天，（9月23日）上海市房管局和上海市房地产经纪行业协会，约谈了部分涉事企业，要求他们严肃处理，自查自纠。

房产中介，本该是交易中立的守护者，如今却悄悄当起了“编剧”！这种“虚假带看、雇人砍价”的做法，破坏市场秩序，消耗房屋买卖双方的信任。有律师表示，这种行为涉嫌“民事欺诈”，根据《民法典》第一百四十八条，通过欺诈手段达成的合同可以撤销。房东只要能证明自己在不知情的情况下被虚假砍价诱导，完全有权利要求撤销合同或者重新谈判。

去年，上海二手房成交21.6万套，其中大多数交易都通过中介完成。中介操控带看和砍价，不仅让房东焦虑也让买家难以判断真实的市场价。市场信任一旦崩塌，受伤的不只是个体，而是整个城市的房地产生态。