今年1月底，上海银保监局发文，要求各商业银行对去年6月以来发放的消费贷、经营贷进行全面自查，以确认是否存在违规进入楼市的情况。而近段时间以来，网上也传出多份"个人贷款提前收回告知函"。告知函显示借款人因违反贷款用途的规定，被银行要求提前还款。经记者核实，网传告知函属实。

记者发现，网上流传的"个人贷款提前收回告知函"主要来自中信银行上海分行，涉及的金额都在几百万元。经核实，中信银行上海分行近期的确处理了不少经营贷违规进入楼市的案例。房产中介表示，经营贷违规进入楼市的问题在去年四五月份较为突出，相关操作主要涉及股份制银行，随着今年1月银保监局发文要求自查后，这一现象已经得到遏制。中介表示，使用经营贷的客户，主要都是想占利率差的便宜，并非真的缺乏资金。

据记者多方了解，银保监局发文后，现阶段还是以银行自查为主。由客户经理核实每一笔经营贷的用途。针对不少贷款客户跨行还款的情况，银行会依靠监管部门逐笔确认。业内人士透露，上海地区经营贷余额比较大的银行包括中信银行上海分行、光大银行上海分行等，银保监局近期会视自查情况，选择几家进驻现场核查。此外，楼市调控"沪十条"出台后，银行方面也在等待细则出炉。以各方关注的"离婚"一条为例，"沪十条"要求对离异三年内购买商品房的，拥有住房数量按照离异前家庭总套数计算。由于现阶段银行还无法查询确定离婚夫妻双方的房产数量，再加上婚后各自购买新房该如何判定等情况，因此，银行暂缓了部分贷款的审批操作。

据悉，上海部分房产交易中心已经开始试运行一套购房前置查询系统，也就是说，购房者可以在系统内查询到现在自己是否有购房资格。这一系统近期有望在全市范围内推广。

（看看新闻Knews记者：马婕  实习编辑：骆惠）