随着中国经济回稳向好预期的进一步明朗，外资机构正迈开新的步伐，持续加码投资中国。上周，北外滩一座大型商办综合体项目正式向友邦人寿交付，超50亿元的交易对价也创下这家外资寿险公司成立以来的投资记录。在过去三年间，虽然受疫情影响，上海的地产大宗交易总额有所波动，但外商投资占比正在加速恢复。

在寸土寸金的北外滩，这处地块上，一座多业态的综合体已经初具雏形。高楼是写字楼，裙楼是商场，其中还打造了一座专业剧院，而这一片现代的建筑中，还藏有一处原址复建的聂耳故居。在过去一年多时间里，这里一直待价而沽，一直到今年初，迎来了它的新主人。

89街坊的新主人，是与上海有着100多年渊源的友邦人寿。1919年，友邦诞生在上海，并且在过去几年金融双向开放的大浪潮中，成为内地首家外资独资人身保险公司。去年在疫情冲击下，国内保险业人身险保费收入同比增速，较前几年都有所下滑，然而在去年底，友邦人寿仍以超过50亿元的价格，购下这处地产综合体，这也是友邦人寿自成立以来所进行的最大一次资产收购，友邦为何会选择逆市出手呢？

友邦人寿首席执行官张晓宇表示：“我们还是看好中国内地的经济发展，包括我们对未来的整个中国的市场，还是充满信心，我们也是特别选中了在上海、在北外滩这样一个地方，我们真的是看好它的未来的潜力。”

未来，经过后期建设和运营，89街坊的总投资额预计将高达87亿元。而新更名的这座“友邦金融中心”，将着重引入金融、科技、文化类企业入驻，最快将于今年年底开业。

世邦魏理仕华东区研究负责人陆燕认为：“我相信这些成交都是对市场的积极信号的释放。我们相信房地产行业的复苏会增强市场一个流动性，那会带活整个市场。”

友邦并非个例，随着中国经济回稳向好预期的进一步明朗，外资加码配置中国资产的势头不减。全球私募股权巨头黑石集团去年以5.2亿元收购位于浦东康桥的一处研发办公项目；全球管理规模达到6900亿美元的投资公司博枫，则把收购目光瞄准了新江湾城一处写字楼和商业综合体；今年新年伊始，新加坡地产巨头凯德也宣布，以76亿元人民币购入位于五角场商圈内的10栋办公楼。

过去三年间，在上海地产大宗交易市场，外资买家的成交金额占比一共增长了18%，以真金白银，继续对中国经济投下“信任票”。

戴德梁行华东区资本市场部执行董事卢强表示：“2023年相比2022年，外资投资一定会有增长，中国经济现在大家比较有共识，2023年经济增长的确定性是在全球来说是最高的。”

（看看新闻Knews记者：马婕 师玉诚  陆毅 实习编辑：盛韡钰）