安徽淮南的李先生五年前就签订购买了一套门面房，可让他不明白的是，产权属于他的这房子，开发商就是交不了房也办不了证。更让他不能接受的是，他购的房成了售楼部？

5月24号，记者在淮南市潘集区泰府名邸小区附近，见到了36岁的李先生，他说自己5年前在这个小区一期买了房。李先生看中了一套125平方米的门面房，与开发商签订的购房合同显示总价为150多万。他当时付了85万，剩下的65万尾款就等登记备案之后到银行贷款了。

李先生说自己购买的商品房迟迟没有登记备案不说，到了2014年12月31号那天，开发商也没有按约定期限交房。

然而让李先生更没想到的是，他买的门面房在2015年竟然被开发商改成了售楼部。“什么时候把我的房子装潢成了售楼部，都没给我解释。我就天天来找他，急了还把车开过来，把门堵上。他实在没办法办公了，他开始给我房租，房租也不给我现金。他说没有钱给我，只能给你抵房款。”

与开发商签订的租赁合同到今年11月1号期满，而李先生最为关心的是自己买的房子什么时候能备案，办理不动产权证。

泰府名邸是由淮南市周到房地产开发有限公司投资建设的。那么这个开发商有没有将已经出售给李先生的房子抵押给银行呢？什么时候才能按照规定办理备案手续呢？

李先生发现自己购买的门面房被抵押给了银行之后，曾找到开发商要求退房以避免损失。“财务经理给我讲的，我可以跟你退房，但是我没有钱，你找以前的开发商要钱。找以前的开发商要钱，以前的开发商讲没钱。”

原来泰府名邸的开发商因为资金短缺问题，已在去年被安粮集团接管。不过要查清李先生所购门面房的抵押问题，还是要找原先的开发商。可记者采访时发现，周到公司在上班时间也是大门紧闭，而正对门就是安粮集团派来的接管人员。

记者随后只好找到泰府名邸的售楼部了解情况。售楼部负责人说他们也是后来才接手的，主要负责二期销售。淮南泰府名邸售楼部范经理表示，“前期确实有一些房子，是没有备案的，没有网备的。我们来的时候，开发商也跟我们说了这个问题。但这是一个历史遗留问题，不是一天两天就能解决的。”

李先生所购买的门面房之所以迟迟不能到房产局备案，就是因为周到公司为了融资将房子抵押给了银行。而要解决问题，则需要开发商还完相关贷款。

（来源：安徽公共频道 编辑：周一）