过去的一年，上海二手房市场在层层加码的调控措施下，朝着愈发稳健的态势发展。2021年最后一个月，二手房成交量在经历一番调整后已逐渐回归到正常水平，购房者不再处于担心买不到房的焦虑中，匹配需求变得更加从容。

2021年的最后一个季度，房产中介国辉所在的门店回归了每天1-2次带看的常规状态，比夏天时忙碌，比2020年底时清闲。中介门店经纪人张国辉表示，相对于2021年7月份政策刚出来比较稳定，客户下决定也更加放心，更加果断了。

客户的稳定心态也体现在二手房成交的数据上。2021年12月，上海共成交1.8万套二手房，环比增加19%，这也意味着在年末购房者的出手意愿有所回升，而成交均价则持续保持在每平米4万元以下。整体而言，2021年全年的成交量较2020年下降了7%，成交均价则下跌约1%。

房地产行业资深研究员杨雨蕾称，大家前期对政策的预期和对市场整体的情况存在不确定性，所以在9月份市场成交量出现非常低的情况，但现在随着对政策预期的稳定，大家现在正常的需求也在逐步释放。

（看看新闻Knews记者：陆瑶 实习编辑：倪君仪）