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通信基站“空降”楼顶,居民竟然毫不知情

2024-02-06 15:31:09 看看新闻Knews记者  郭南一

家住浦东昌里花园的吴女士反映,她在2022年从邻居口中得知,她住的这栋楼的楼顶平台,有好几个通信基站。吴女士非常诧异,她从1998年就住在这里,原先楼顶是没有基站的。而她问了楼里的其他邻居,也都说对此并不知情。那么这些基站究竟从何而来。




特勤员来到昌里花园小区,找到了住在顶楼的吴女士。吴女士在卧室,指着天花板表示,楼顶一共有9个通信基站,其中三个就在她卧室的正上方。为此她整个人都感觉不好了,心里很烦躁。



说话间,吴女士就带着特勤员出了家门,来到了楼顶平台。在这里,特勤员看到了吴女士所说的通信基站。



特勤员看到,在大约800平米的顶楼平台的三个角落,各安装了三个,高2米左右的白色铁箱。加起来一共有九个。



凑近可以看到,这些基站绝大多数正在运行,与之相连的多处设备上,一头贴有中国移动和中国联通的标志,另一头则贴着中国铁塔的标识。



楼里的居民们告诉特勤员,最先还是对面楼栋的居民察觉到了楼顶这些通信基站的存在。



居民们表示,像安装基站这样的大事应该要进行征询投票,但是他们楼栋从来没有征得过他们的意见。



居民把情况反映给居委会后,居委会组织了协调会。经过多次沟通,最后物业承诺,会先停止对楼顶的基站供电。



原本居民们以为2019年拉掉电闸之后,事情已经告一段落。可是万万没有想到,2022年吴女士发现,基站并没有断电,仍在运行中。



吴女士和楼里居民都表示,希望这个没有经过征询就安装运行的基站,能够及时关停。



楼内居民告诉特勤员,他们事后得知,通信基站是2017年安装的。那么是谁在居民不知情的情况下,允许这些通信基站安装到了大楼楼顶平台上的呢?带着疑问,记者来到小区物业走访调查。



物业表示,他们确实和铁塔公司签订过租赁协议,之所以能够签协议,是因为他们获得了当时业委会的授权委托。



特勤员找到了业委会,业委会拿出了一张授权委托书,委托书上写明小区业主委员会授权物业公司将上述地块(或房屋)出租给中国铁塔股份有限公司上海市分公司用于移动通信信号建设,而且加盖了业委会的印章。



至于当时业委会是怎么出具这张委托书的,现任业委会成员表示,几年前的事情,他们并不知情,只知道出具委托书的时候,并没有经过业主征询。


没有经过业主征询,业委会能否有权将小区公共部位向外出租?上海律师协会物业管理研究委员会主任 宋安成表示,无论是2017年尚在实施的《物权法》,还是如今已经颁布的《民法典》都明确规定,利用共有部分从事经营活动,需要业主共同决定。



后援律师建议,现在居民可以提出进行一次业主征询,来决定这些通信基站的去留。



记者了解到,小区居委会已经开始让居民就通信基站的去留进行征询。预计在春节前就能完成征询流程,然后根据征询意见,对楼顶的基站进行处置。



业委会作为由全体业主选举出来的业主代表,在行使职权,管理小区的过程中,应该严格遵守相关法律法规的规定。如果最初的时候,业委会就按照规定向业主进行征询,并且根据征询结果决定是否出租顶楼平台,那也就不会出现之后的一系列问题了。


(看看新闻Knews记者:郭南一)

版权声明:本文系看看新闻Knews独家稿件,未经授权,不得转载
关键词: 基站业委会征询

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