为进一步稳定房地产市场，5月17日上午，全国切实做好保交房工作视频会议在北京召开。下午，住建部、央行等多部门举行吹风会，介绍相关配套政策。为守住“保交房”这根底线，住建部表示，将按照市场化、法治化原则，分类处置在建已售未交付的商品住房项目，推动项目按时保质交付。

相关配套政策还聚焦消化存量商品住房、盘活存量土地作出部署，为房企走出困境提供了新思路。

住房和城乡建设部副部长董建国在会议中表示：“城市政府坚持以需定购,可以组织地方国有企业，以合理价格收购一部分存量商品住房用作保障性住房。目前尚未开发或已开工未竣工的存量土地通过政府收回、收购，市场流通转让，企业继续开发等方式妥善处置盘活。

为此，央行将设立3000亿保障性住房再贷款，利率为1.75%，用以支持地方国有企业收购商品房用作保障性住房。此外，还要进一步发挥城市房地产融资协调机制作用。据介绍，截至5月16日，商业银行已审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元。

无论是央行计划设立的3000亿贷款，以及鼓励国有企业收购已建未售的商品房，为什么其中的关键词都是“保障性住房”？此举对去库存以及推动楼市的整体回暖又将起到怎样的作用？