上海昨天（8月25日）发布房地产优化调整重磅政策“沪六条”，涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6项调整，自今天起正式施行。这是上海今年首次出手，对房地产限购政策进行优化调整。至此，北上广深四大一线城市全部放宽限购政策。

具体来看，符合条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭以及在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购房，不限套数。

成年单身人士，按照居民家庭执行住房限购政策。也就是说，沪籍成年单身人士和沪籍居民家庭一样，在外环外购房，不限套数；在外环内，限购2套住房。非沪籍成年单身人士，和非沪籍居民家庭一样，自购房之日前，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外，购房不限套数；满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

上海优化调整房地产政策出台后，二手房销售中介、新楼盘销售人员、购房者立刻闻声而动，寻觅自己心仪的房子。

周一（8月25日），通常是房产中介的淡季，不过位于周浦的这家门店，已经热火朝天。

这是一个典型的外环外区域，除了附近上班的刚需首套客户，改善型客户也不少

新房市场，也忙着抢新政的第一波流量。位于青浦区北青公路上的这个新楼盘，销售人员正忙着联系意向客户。

这个位于外环外的楼盘，上周三（8月20日）启动第三期认购，目前认购率达70%，再过五天就将开盘。此次新政明确，符合条件的居民家庭，外环外购房不限套数。这让不少客户，没了后顾之忧。

新政对于成年单身人士买房，也是重大利好。以非沪籍单身为例，新政前，要连续缴纳社保或个人所得税满1年及以上，才能在外环外，限购1套住房；或者满3年及以上，在外环内，限购1套二手房。

随着新政实施，非户籍单身人士连续缴纳社保或个人所得税满1年及以上，在外环外不再限购；满3年及以上，外环内可购买一套住房。

今年上半年，上海一二手住房累计成交1300多万平方米，同比增加17%，是2022年以来的同期最高。业内人士认为，此时出台“沪六条”，将进一步平稳申城楼市。