上周，贷款市场报价利率公布，与房贷挂钩的五年期利率下调0.5%。记者今天走访沪上多家银行后发现，有的银行已完成下调，而有的仍然按兵不动。这是为什么呢？来看看看新闻Knews记者调查。

上海地区的房贷利率，是在LPR基础上加点。此前首套和二套分别稳定在5%和5.7%。上周四，央行宣布五年期LPR下调0.05个百分点，第二天国有大行已率先相应下调利率。但是记者今天在走访中发现，一些小城商行却维持利率不变：虽然LPR调降，但是银行方面在监管规定的房贷利率加点基础上，再自主提高了加点。

这些城商行的特点，都是在沪房贷业务较小，并且基本都不接组合贷，只做商贷。分析人士指出，银行根据自己的业务需求，进行差异化定价，一直都存在。

（编辑：陶亦益）