因为新型冠状病毒疫情的影响，美国一位前百货公司高管表示，到2021年，美国三分之一的购物商场将永久关闭。

"购物商场的收益已经下跌了很长一段时间，现在可能会变得更快。" 梅（May）百货公司前执行官贾恩·罗杰斯·克尼芬（Jan Rogers Kniffen）说"我预计商场内至少20％店铺将消失，而三分之一的商场也将消失，并且这个速度可能远超我们的预想。"

最初，他预计直到2030年，美国约33％的购物商场将倒闭。但现在，克尼芬（Kniffen）认为，这种情况将会在明年发生。

根据商业房地产服务公司格林街顾问（Green Street Advisors）的数据，今天美国仍然有约1000家购物商场在运营。

这些购物商场中的绝大多数被归类为所谓的B级和D级购物商场，这意味着它们每平方英尺的销售额要比A级购物商场少的多。

例如，一个A ++级购物商场每平方英尺可以带来多达1,000美元的销售额，而一个C+级购物商场仅能够带来约320美元的销售额。

根据格林街的分析，在这1000家购物商场当中，大约有380家C级和D级购物商场。而且，这些房屋因无法产生足够的销售额来维持物业和运营，且这些亏损是永久性的，因此被认为是商店亏损的最大风险。格林街表示，C级购物商场"难以长期维持下去。"

梅西（Macy's）百货公司首席执行官杰夫·根内特（Jeff Gennette）周二在与分析师奥利弗·陈（Oliver Chen）进行的在线炉边谈话中也谈到了这一状况。

根内特说："您目前可以看到的大部分店铺，它们都是A级购物商场。"指的是Macy's百货计划长期开放的店铺，因为梅西百货计划在下一个季度关闭125家店铺。 "我们商店数量的51％和销售额的65％都是A级购物商场。它们是美国最好的购物商场。在我看来，他们一定会经受住时间的考验。"

根内特补充说："我们有一批积极进取的REIT开发人员，我认为他们是一流的，他们正在考虑重新组合这些商店的商家分布。"

根据克尼芬的说法，梅西百货公司将继续存在，因为它已获得45亿美元的新融资以度过新冠肺炎疫情的危机。"至少到2022年，他们都将得到良好的保护。我将和他们在一起。"

但是，许多其他零售商的未来还不确定。例如，百货商店运营商J.C. Penney仍在尝试从破产中脱颖而出，成为一家规模较小的企业。还有些临近倒闭的企业如果找不到下家，则可能面临被迫清算的风险。包括Kay，Zales和Jared的一些珠宝品牌公司表示，由于疫情导致其销量暴跌，他们将关闭多达400个实体店。

根据Coresight研究报告，预计今年零售业将宣布创纪录的25,000家店铺关闭，这些关闭的店铺约有55％至60％可能与购物商场相关。

（看看新闻Knews记者：任美星  实习编辑：付家兴）