上海黄金地段商铺被一房多租 6名商户被骗240万

今天来讲一起让人瞠目结舌的合同诈骗案。

一个自称“司总”的人，靠着一口流利的商业话术，把黄浦区黄金地段的商铺玩出了“花”——三个商铺只用了总计1000多平方米，只付了10万定金，就把它分隔后“一房多租”，租给6个不同的人，骗了240多万！

拉面店老板10天内被骗上百万

高老板开拉面店多年，辛苦攒了点钱，想找个好门面扩大生意。

今年初，他看中了黄浦区福建中路的一个门面，地段好，人流量大，简直是开店的黄金位置。楼下一个店面，加上楼上二层，一个月10万他付了90万租金，外加15万中介费，一共105万。

合同签得明明白白：租期从今年1月25日一直到2033年1月24日。高老板正准备装修，结果到现场一看傻眼了：还有别人也在准备装修！再一问，对方也拿出一份合同，白纸黑字写着租期从今年2月1日到2034年1月31日。

两份合同，同一个铺子，时间基本重叠。两人觉得事情不对，立即报了警。高老板赶紧联系大房东，对方一句话让他心凉了半截：“我和司总没有关系，他根本没把钱给我。”

“司总”是个什么来头？

和高老板签合同，是一个人称司总的人。大房东那边证实，这个司总确实和他们签过整租协议。去年12月19日，大房东周总的公司和司总的公司签了协议：年租金576万，租期7年8个月。当时，司总带着一个叫陈伟的人，当场付了10万定金。

签完合同后，司总说要出设计图纸，需要拿一把钥匙进场测量。大房东也没多想，就给了钥匙。但剩下的租金，再也没有下文。司总的理由是：粤菜馆的执照还没办下来，等办下来就付钱。

这其实就是缓兵之计。他要用这段时间赶紧找下家，把铺子转租出去。

6个商户被骗240万

接下来发生的事情，就像一副疯狂的多米诺骨牌。从2025年12月31日开始，福建中路上连着号的三个商铺，总共1000多平方米的空间，被司总隔开分头租给了6个承租人。

有重复的商铺，有重叠的时间，合同签得一个比一个“正规”。何先生做小本生意近10年，租了三楼的门面做东北烧烤，月租金45000元，付了6个月租金加进场费，还有2万中介费。“钱不够，还回老家借了钱。”

为什么这么多人上当？

原因其实很简单：

第一，价格低得离谱。黄金旺铺，月租金从6万直接砍到3万。做生意的都知道，这种地段这个价格，简直像白捡。

第二，手续齐全。司总手里有大房东的整租合同，现场还公开招商，看起来非常正规。

第三，时间紧迫。中介在旁边煽风点火：“好门面得马上做决定，不可能拖好几天，很多人在看的。”

幕后主谋竟是司总小弟？

警方调查后发现，这个骗局的操盘手根本不是“司总”。真正的主谋叫陈伟（化名），一直在上海做房产中介生意。后来他在浙江嘉兴盘下了一个公寓出租，而司总原先只是他公寓里的前台。

陈伟以司华（化名）的名义注册了公司，让司华做“背债人”。司华交代说：“陈老板说最少挣个几百万，说不犯法，顶多就是民事纠纷。”

在陈伟看来，大上海遍地是黄金。他联系了在上海做中介的王颖（化名），王颖又找到了大房东周总的朋友，一步步把整租合同拿到手。

一个明显的破绽

警方在侦查中发现了一个关键问题：陈伟和上家签的整租合同是每月48万元，但他转租给6个商户的所有租金加起来，每月只有30多万元。

这就是典型的“高进低出”。

正常人哪有做亏本生意的？除非他根本就没打算长期经营，只想快速圈钱跑路。

为了稳住被害人，他们还陆续退了40多万。但这笔钱跟240多万的诈骗总额相比，九牛一毛。截至案发，200多万的非法牟利中，主谋陈伟只拿到了10多万，剩下的都被司华、王颖和现场招租的中介赵成瓜分了。

目前，4名犯罪嫌疑人因涉嫌合同诈骗罪，已被黄浦区人民检察院依法批准逮捕，6名被害人也在通过法律手段维护自身正当权益，而对于所有赃款，黄浦警方仍在进一步追查中。