对门邻居老是喷洒不明液体
走出家门就是一股醋味?
4月12日的晚上
家住泗凯路61弄10号12楼的许女士
敲开了对面邻居吴女士家的门
“不要再往我们家喷水了!”
“没有往你们家门上喷水呀?”


然而,这场对话并未走向和解。双方很快从门口的言语争执,演变为在吴女士家中发生肢体冲突,两边的家人也相继加入。最终,双方均有受伤挂彩。

许女士脸部、右侧脖颈
也有不同程度的抓伤

好端端的邻居
为什么会闹到如此地步呢?
其实,两家的矛盾已持续多年
过去几年里,吴女士一家总是在楼道里、电梯间用喷壶喷洒不明液体,甚至还用脸盆盛水倒在公共区域。
许女士称:“他们会经常在楼道里面放那个不知道烧什么不明物体制造浓烟,邻居阿姨他们长期在过道上去倒水。我们家有小朋友,经常走路都非常不方便,而且水都成汪洋大海。还有隔三差五拿那种小瓶,不知道是什么液体往我们家门上喷,每次回家呢门上就湿漉的。”

对此,吴女士解释
自己这样做实属无奈
她所住的这栋楼共12层,楼下有多户居民在装修时,没有将厨房油烟机的排风管接入原定的公共烟道,而是私自在房屋外墙打洞,另装了排风设施。由于风向问题,住在顶楼的她们一家,多年来一直忍受着油烟倒灌之苦。


多次反映无果后
她只能采用白醋兑水
等一些土方法除味
“从2024年开始,我就向派出所、城管、物业、居委会打无数次12345投诉,物业的答复是没有执法权,警察说生态不归他们管,物业转述城管的话说已经贴了整改通知单,如果不拆除(城管)就自己强制拆除,但实际上都是空话,从来没有解决。“


由于双方矛盾严重,势同水火,事发当晚,民警也抵达了现场。
而在记者拍摄的当天,该居民楼下也停了一辆警用电瓶车。事发几天来,一直有辅警人员坐在楼道里,防止两户居民再起争执。


小区的物业经理也证实
吴女士反映的情况的确存在
早在2021年以前
就有不少居民在装修时另接了排风口
我们2021年接过来的,吴女士也跟我反映过,以前的改的情况,我还确实真不知道。现在从我们管理接过来以后,管理方面我们是要跟踪的,城管也过来通知过他们,整改单什么也给他发到过。
属地城管部门表示,他们接到投诉后,在2024年就进行过现场查看。当时发现整栋楼有三分之二的居民在外墙开孔,但并不存在改建烟道的行为。
尽管《上海市住宅物业管理规定》明确禁止破坏房屋外貌,但根据上海市房屋土地资源管理局发布的《关于实施〈上海市住宅物业管理规定〉有关问题的意见》,"破坏房屋外貌"的行为认定标准为:擅自改变房屋原始设计承重构件;扩大承重墙上原有的门窗尺寸等,但并未提到对于开洞的认定。
城管人员坦言,居民目前在外墙打洞排烟的行为,没有明确的执法依据。

针对吴女士长期承受的油烟困扰
律师给出了另一条维权路径
以相邻权受侵犯为由
向法院提起诉讼

从大众视角来说,在高层建筑的外墙上随意打洞,这看着就不该。但因为没有明确的执法依据,事件难以推进,邻里矛盾日积月累,甚至需要辅警坐在楼道里看住双方。
针对此事,目前城管表示仍在进行商讨。小坊觉得,是不是也可以考虑一下主动向上级部门反映,提请做出权威解释、处理意见。
在此之前,居民也可以不用坐等。律师给出的相邻权诉讼也是一条现实的出路。城管的行政处罚和法院的民事判决,是两条不同的腿,当一条腿暂时没迈出去的时候,居民可以果断动用另一条腿,用法律的武器,捍卫自己的权利。
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| 编辑: | 朱静文、宋泽宇、全芳华 |
| 视频编辑: | 李庚轩 |
| 责编: | 朱静文 |

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