居民：你看全部空掉了，吓人吗？这样一个这么大的大楼里什么消防器材也没有。

居民：你看线都被他们拆掉了，这里原来是消防报警器。

居民：如果今天着火的话怎么办？这在瞎弄啊！

梅先生 业主：

我问施工人员怎么不通知我们？如果撤掉后当天发生火灾怎么办？他说我们不知道，上面领导叫我们撤的。

我问物业，但物业也一问三不知，居委会书记在没在小区。我心里不踏实，就报警了。110来了后看了情况也对施工队说，你们新的没上去旧的不可以拿掉，这个是安全问题。

曹先生 业主：

我对消防知识比较熟悉，新换的水箱是单头的，旧的是双头的，用都是一样用的，这是一笔很大的费用。还有原来的水带材质是化纤的，这种化纤的寿命最起码在30年以上，根本没坏，质量相当好的，能用不能用测试下就知道了。

倪小明 大运城居民区党总支书记：

去年4月25日，消防支队夜查后发现，小区的消防存在比较大的安全隐患，所有泵房全部瘫痪，其他的系统也都有非常大的问题，当时就开了消防整改通知书。

当时，小区业委会已经届满，并且也不再履职。因为消防整改是紧急事项，经过判断后决定以居委会代为履职的方式来维修消防系统。从出整改通知单开始，全过程都都进行了公告和公示。尽管紧急流程可以不用让居民来参与，但是我们还是觉得要有限地参与，专门成立了一个由业主组成的工作组，最终是以公开招投标的形式，通过寻找第三方代理公司来全程进行招标代理。

张阿姨 楼组长：

我刚刚看过，确实是有的，但是工程这样搞，对我楼组长来说有些很多事情实际我们都不知道的，就像昨天把东西拿掉，就发了一下，发给你们自己去看。

章先生 大运盛城业委会主任：

不存在同意不同意吧，我们成立的时候这个工作已经开展了。

倪小明 大运城居民区党总支书记：

一开始我们的确不知道他们把水带拿掉了，如果这个楼栋或者地下泵房施工应该要提前2天通知我们的，我们也会提前发通知让居民知晓。

金峰 联城消防项目经理：

像收水管之类的是辅助性工作，当时我们考虑到设施已经瘫痪，管道里也没有水，消防箱里有没有水带是没有区别的。

徐艳 控江路街道城建中心工作人员：之前是因为小区业委会2023年5月份到期，小区就陷入了瘫痪，也没有办法召开业主大会。

坊记：现在不是也没开业主大会，而走了一个紧急维修流程吗？以前为什么没有走呢？

徐艳 控江路街道城建中心工作人员：这种东西你现场就不要拍了。

坊记：现在我们正在直播。

徐艳 控江路街道城建中心工作人员：是因为款项比较大，走维修基金怕业主不同意，通过比较困难。

宋安成 上海锦天成律师事务所高级合伙人：

按照《上海市住宅物业管理规定》的要求，小区出现渗漏水、电梯故障、消防问题等情况，是可以启用紧急维修的。这个小区没有业委会，用"居代业"来取代，法律上是没有问题的。

目前，紧急维修是没有数额限制的，并不是说30万可以紧急维修，50万或者400万就不可以了。我们从日常矛盾来看，几个点"居代业"要注意：第一个充分保证业主的知情权，要保证业主知道我是怎么找到施工单位的，哪家情况怎么样，要让业主积极参与；在施工过程中，业主也可以参与。作为居委会要给业主充分的参与权，不能说因为有"居代业"的法律规定，我就不和业主充分沟通了。