你好，我今年7月份新买了一套上海浦东川沙的精装修商品房1楼 ，540万。8.27日 ，在装修时发现主卧墙壁就大面积发霉，霉菌长到了水泥上。9.15日发现客卫预埋排污管道的检修阀松动渗屎尿，屎尿污染了客卫和飘窗。9.27甚至2楼还没卖出去的房子，厕所反水，满屋都是粪水，把我一楼的天花板都泡完了。导致我现在新房无法按时入住、已有的装修受损，装修延期，新房直接贬值。现在开发商只愿意维修不愿意赔偿。