半年之内 上海为何连发房产新政？

时隔半年，上海再出楼市新政。8月20日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化本地房地产政策措施的通知》，于次日正式施行。《通知》围绕住房公积金、个人住房信贷、购房补贴、房票安置、存量住房收购五大方面，推出八项举措。在楼市行情总体企稳回升的态势下，进一步精准打通一二手房置换堵点，打出一套“组合拳”，多维度降低居民购房置换成本。有分析指出，“沪八条”出台的背后，上海楼市正处在一个“临界点”。市场呈现“淡季不淡、量价齐升”的特征，但房地产开发投资有所下滑，结构性分化问题突出。

对此，上海市房地产科学研究院房地产经济研究所所长江莉表示，“沪八条”并非单一孤立的政策，是在原有“沪六条”以及今年新“沪七条”基础之上再出台的政策，属于一套“组合拳”。政策出台的背景并非市场遇冷，恰恰相反，上半年上海房地产市场表现亮眼。在此节点推出新政，目的是巩固当前楼市向好态势，推动房地产市场更加健康平稳发展。