产证上公婆名字去不掉？别死磕 五年僵局可破解

一套房，三个名字，五年僵局。

李女士家的房子，原本是公房，后来用公公和老公的公积金买了产权。按“九四方案”，先登记了公公一人，后来产权证上又加了婆婆和老公的名字，三人共同共有。

公婆相继去世后，房产证上两个已故老人的名字成了心病。

姐姐妹妹都同意放弃继承，为啥手续就是办不成？

老公上面一个姐姐，下面一个妹妹。三兄妹私下商量好了：姐姐妹妹放弃继承，房子归老公。

可一到房产交易中心，傻眼了——材料太复杂。

最要命的是，老公爷爷奶奶的死亡证明找不到，公证处所需材料手中没有。爷爷甚至还有不止一段婚姻，叔伯辈的亲戚老公都不认识。

律师：别死磕公证了，走法院调解。

律师建议：公证走不通，换条路——走法院诉讼，调解结案。

为什么诉讼反而更简单？

——律师可以凭法院调查令去派出所、相关部门等调取人事档案、死亡证明等材料，取证更全面、完整。

一家人已经协商好的，法院调解又快又温和，调解书直接拿去办产权变更。

律师特别提醒：口头答应没用，必须“落笔为安”。放弃继承一定要写书面声明。见过太多案子，本来商量好了，真到办手续时有人反悔，又拿不出证据，一家人闹翻。

口头承诺等于零，白纸黑字才作数。

公证卡住了别硬磕，法院调解+调查令，五年僵局一朝破。家庭内部协商好的事，一定要写书面协议。