看看新闻Knews昨天报道了长宁区海逸公寓17号楼地下室存在群租现象,看看新闻Knews记者在采访时遭遇业主挥拳阻挠。今天多部门联合对该处地下室进行执法检查。事实上,该小区违法群租的情况不止一处,居民通过12345市民热线等渠道也反复投诉,却一直没有得到整治,究竟是何原因?
今天下午,看看新闻Knews记者跟随执法人员再次进入这个地下室,租户介绍,该地下室平时共有9人租住,其中一间房住了3人。
根据相关规定,任一出租房间内居住没有赡养、抚养等义务的人超过2人,就可认定群租。此前咬定没有违法群租的房东,马上承诺一天内整改,动手将房间里的一张床搬了出去。
业主张女士称:每个房间不能超过2个人,这是我的无知,不清楚,制度是有的,但是也没有这么严 ,搬了床,就算完成整改了吗?
长宁消防支队执法人员当场指出,业主将原先通往1楼房间的通道封闭,显然存在消防安全隐患。
长宁区消防救援支队综合指导科负责人种晶晶说:“群租以后,他会人多了,用火用电增加,就会带来火灾发生的概率。”
那么,是否打通了通道,这个地下室就能够出租了呢?长宁区规划相关科室负责人调出了该套房屋的资料,根据建设时的规划,该房屋地下空间主要为戊类储藏空间,而非居住空间。
长宁区规划资源局建管科科长任真说,他地下室主要是套内配套使用功能 ,主要是什么功能,类似于储藏等生活配套功能。
长宁区房管局市场科保障科副科长袁帅说,不能改变原始功能去出租使用的,其实像现在这个业主把一层自用,把下面的住宅延伸空间单独出租出去肯定是不行的。
对此,新泾镇相关负责人表示,将全面清理该居民地下室住人的情况,两天内对全小区完成排查。
新泾镇城运中心主任单松雷 :两个礼拜左右时间我们对全镇的地下空间,这种非居空间住人的情况进行全镇的排查。
那么,小区内存在的群租情况,为何一直没有得到整治?居民反复投诉,怎么就没了下文?
有居民表示 :“我发现起码两年了 为了这个事 我交涉了两年, (物业说)我们已经和居委反映5次了,你自己也去反映(向居委),反映以后,他们说这个不是我们管的,你自己去找责任部门。”
面对记者的追问,居委会承认,确实有投诉,却没有确认过。
双流居委党总支书记夏正荣:“我们是打开(门)的时候是有多有少,有没有和每个房间的人确认过他们房间住多少人, 没有确认过, 为什么不确认呢? 可能是我们工作不到位吧。”
根据居民投诉,看看新闻Knews记者跟随执法人员前往12号楼地下室,该地下室也住了人,经询问,这对租户是物业公司聘用的工作人员。
与17号地下室不同,12号的这个地下室,属于公共区域,为小区非机动车停车棚,门口停有不少电动自行车,一旦发生火灾将很难逃生。
看看新闻Knews记者从12345市民热线了解到,海逸小区针对群租的投诉都已办结,由属地政府房办会同居委、民警上门查看,并报街道统一整治。然而居民们两年多来,没有等来一次整治。
在海逸小区,让本身就违法出租的物业,来作为发现群租、违法出租的“吹哨人”,并不可能,专家也指出,相关政府部门的巡查义务,也不应成为一纸空文。
宋安成律师表示,物业和相关政府部门不作为的问题,另一个角度,政府也有巡查的义务,上海市对违建(等情况)是有房办巡查的人,政府这么长时间也应该巡查到这个问题,及时执法。
(看看新闻Knews记者:陈俊杰 实习编辑:徐晓媚)
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