今年元旦起，银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度正式实施。银行按体量被分为五档监管，对每档所允许的住房个贷和开发贷的规模，都设定了上限。看看新闻Knews记者今天获悉，上海涉及的两档监管指标已于春节前下发到相关银行，并且在合规情况下，均较全国线有所上浮。目前，沪上银行房贷审批发放工作仍在正常进行。

在全部五档银行中，涉及地方监管的是第三档至第五档，地方监管可以对开发贷和个人房贷占比上限,上下浮动不超过2.5% 从上海地区下发的集中度管理指标来看， 第三档的中资小型银行、城商行等机构，开发贷和个贷占比，较全国指标上浮2个百分点；第五档村镇银行，开发贷和个贷占比上浮1.5个百分点。 分析人士认为，上海、浙江、广东等地区，都采取了上浮指标，这与需求和当地金融业比较发达有关。

有人担心，房地产贷款集中管理制度实施之后, 房贷审批放款可能会受限或放缓。对此，银行方面表示，目前，个人房贷业务仍在正常审批发放，部分房贷节奏放缓，是受到去年底今年初成交量大幅上升的影响。

另外，今天国家统计局公布的1月份70城房价数据显示，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。 具体到上海来看，1月份，新房价格环比上涨0.6%，二手房环比涨1.3%。

分析认为，随着沪十条等调控政策的持续发威，上海地区2月份的房价增长幅度，预计将会有所放缓。

（看看新闻Knews记者：马婕 实习编辑：陶亦益）