视频|我租个房,还被房客给套路了?

看看新闻Knews记者 方婷 刘旻月

2020-11-27 20:54:55

房东吴女士和李老伯各自在市中心有2套以上的大户型商品房,他们在网上挂出了出租信息。很快,就有中介联系看房。


吴女士和李老伯的房子地处市中心,房型正气,交通便利,租客当即拍板签约。房东收了租金,还没来得及高兴,第二天下午他们就接到了一个匿名电话。

电话里的人说,有人把房屋里的家具搬出来!!房屋会不会要被租客群租了??要知道吴女士和李老伯的房子都是精装修的,吴女士家里光一个冰箱就2万块,而李老伯房子里还有一套红木家具。于是两位房东赶紧给中介打电话,中介也很负责,还带了个经验丰富的“老法师”一起上门。

进到房间,看到眼前的情景,“老法师”一把拉过房东,“你这房子好像碰到麻烦了”,“你这房子好像要租给人家做合租房了”。


听到“群租”二字,两位房东瞬间急了,马上跟租客提出,合同上白纸黑字写得明明白白“不得群租”。而前一天还和和气气的租客瞬间变了脸,在他们身旁还站着几个看起来凶神恶煞的朋友,面对租客的蛮不讲理,两位房东尝试用法律来维护自己的权益,但那个“老法师”给他们浇了一盆冷水,两位房东一下子没了方向。



这时候“老法师”又给他们“敲边”了,考虑到群租房存在未知的风险,也会对自己精装修的房子产生较大的破坏,吴女士和李老伯都没有答应这个方案。



为了尽快了结此事,两位房东迫于无奈,同意可以出钱补偿下对方,但是对于房东提出的补偿金额,租客和他的朋友当场表示“你至少要赔5万块钱”。



精明的租客早就打好了小算盘,如果自己做了二房东把这房子群租出去一年至少能收入5万块,双方就这样僵持着。“老法师”此时又发挥作用,两头劝,终于使租赁双方达成协议,房东出2个月的租金了结此事。



那么,这件事为什么会演变成刑事犯罪呢?

原来,事情了结的第二天两位房东都想向那个通风报信的人表示感谢,但是他们回拨了一整天都没人接听电话。失联的报信人,让两位房东产生怀疑,于是,两位房东报了警。

警方马上调阅小区公共视频,录像显示两名身着白衬衫的瘦高个男子骑着电瓶车进入了小区,经过房东辨认,坐在前面的是负责交易的中介,坐在后面的就是负责调解的“老法师”。



下午5点23分,中介到大门口和吴女士碰头,三人一起进了楼道。傍晚6点,两名胖胖的男子推门进入楼道,经过房东辨认,这俩人就是凶神恶煞的租客和他朋友,俩人上去10分钟就下来了,然而警方并没有在小区大门公共视频中看到他们离去的身影大门就一个,却没从大门走,那就是还在小区里,明明是谈崩了拂袖而去,为啥不离开小区呢???

为了解释这个疑问,民警徐钟诚看了一晚上公共视频,终于找到了答案。



通过对四个人的社会关系进行调查之后,警方发现这四个人原来早就认识,犯罪嫌疑人俞秉钦就是骗局中的“老法师”,他真实职业是二房东,手上有三四十套房,月入七八万。他自称参与骗局的目的是想趁机搞点房源,实在搞不到房源就趁机搞点钱。而犯罪嫌疑人赵某和高某,在骗局中扮演租客和租客的朋友,也是给房东打匿名电话的人,因为做生意欠了几十万的外债,想着挣快钱还债加入了骗局。

在经历了这场租房风波之后,两位房东在租房这件事上都提高了警惕。李老伯表示,今后租房他一定要看报税单,由此判断对方是否有正当职业。除此之外在《上海市居住房屋租赁管理办法》中,对群租房也有着明确的规范,一旦房东和租客之间产生矛盾,可以向当地的人民调解委员会申请调解。

(看看新闻Knews记者:方婷 刘旻月)

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