史上最严限购措施“沪九条”推出至今，沪上房价泡沫开始消退。记者走访浦东多家房地产中介获悉，目前浦东金桥、北蔡、花木、三林 以及张江等多个板块房价均有所下调。由于上海非户籍限购政策由社保连续缴纳2年调整为5年，房价泡沫开始被挤出。

来自安居客的统计数据显示，今年5月浦东碧云、陆家嘴、北蔡、花木、航头、金桥、金杨、世纪公园、张江等在内的多个板块房价相比4月均有所下降，仅川沙、唐镇等少数几个区域房价仍然坚挺，这意味着今年3月下旬出台的"沪九条"新政效果已经得到释放。一些房产中介负责人介绍，目前各门店的成交量基本维持在年初的三分之一。由于购房资格进一步从严，看房量有所降低，一些房东下调了挂牌价。

在房贷方面，目前银行对首付资金来源和客户资质的审核更加严格。即使贷款额度较高，二套房贷依然没有任何优惠。这也打消了一部人的购房积极性。不过来自中介的消息称，虽然购房市场热度减退，但房屋租赁十分红火。