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契税新政出台 部分与父母共有房产购房者考虑去名

时讯

2016-02-22 09:37:39 看看新闻Knews综合

去年"330"政策 出台后,申城二手房市场曾迅速出现一波房价上涨,甚至有不少房东连夜跳价,抢夺政策利好。同样是税费方面的优惠,周五契税新政出台后,二手房市场反应又是如何?记者昨天(2月21日)走访了多个区域的房产中介门店,了解情况。

这是靠近11号线白银路站的一家房产中介,记者注意到,不少意向购房者都听闻政策出台,担心会催动房价上涨,加快了出手的节奏。

购房者:如果这个政策出来,它整个房价有可能会有变化。

记者:觉得要涨?

购房者:对,肯定的。

不过中介表示,与去年"330"楼市新政营业税"5改2"出台后相比,这次市场反应相对平稳。虽然也有小部分房东因此调整了挂牌价格,但因契税新政连夜大幅跳价,甚至已在交易过程中还临时喊涨的情况,几乎没有出现。

中原地产新城金郡三店经理雷海燕 :(营业税)5改2的话,当时主动权肯定是在房东这边,但是现在是对于客户这边(有要求),客户是首套(唯一)的话,才能享受到这个政策。

而在市中心区域,契税新政的影响,目前更多地体现在咨询量上。如这家浦电路上的房产中介,这两天来电、来访的市民大幅增加。有部分原先与父母共有一套房产的购房者,为满足"唯一住房"的要求,甚至在考虑去名成本和契税优惠哪个更划算。

我爱我家区域总监余玉城 :因为这次是家庭名下无房,那他可以享受1.5%,那(现在)他就可能涉及到要把原先的房产我要去名,然后我自己变成家庭唯一,首次购房。

对此,业内提醒,对于已进入交易流程的购房者来说,即使"去名"的成本更小,也不建议停止交易。一来会拉长交易周期,存在房价波动风险,更重要的是,可能会出现相关的违约成本。


(看看新闻网记者:朱正炎)

版权声明:本文系看看新闻Knews独家稿件,未经授权,不得转载
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关键词: 房价 契税 上海

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